按照規(guī)定，維修基金按下列規(guī)定計(jì)算繳納：
　　（一）公有住房出售，售房單位按售房款的30％從售房款中提??；
　　（二）購買無電梯多層商品房的，購房人按建筑面積每平方米35元計(jì)繳，購買別墅的，購房人按每平方米45元計(jì)繳；購買高層商品房或設(shè)有電梯的多層商品房的，購房人按建筑面積每平方米65元計(jì)算繳納。

　　在我們國家，房屋維修基金主要有兩種算法：
　　1、按照購房總價(jià)來算的：房屋總價(jià)的2%；
　　2、按照建筑面積來算的；每平方米多少元，具體的價(jià)格與所在城市有關(guān)。

　　新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。