建設(shè)房子前需要向政府部門報建，這樣才有出售的資格，業(yè)主們才能拿到房產(chǎn)證，那大家知道新建項目報批報建流程是什么嗎？一起來看看吧。

一、新建項目報批報建流程是什么

1、向計委會申報立項；2、經(jīng)規(guī)劃部畫好紅線；3、上交規(guī)劃書取用地批準(zhǔn)證；4、交消防、衛(wèi)生等費用；5、在規(guī)劃部領(lǐng)建設(shè)批準(zhǔn)書；6、交設(shè)計圖至建設(shè)局核查并領(lǐng)批準(zhǔn)書；7、前往物價部進行預(yù)售核價；8、到建設(shè)局辦理預(yù)售證；9、前往民政局申報名稱即可。

二、新建項目報批報建的注意事項有哪些

1、了解相關(guān)的流程可以幫助減少時間的浪費，一開始都要進行立項申報，這時好需要簽訂土地出售的合約，到最后申請名字的時候會用到。每一個流程都需要經(jīng)過核查，這就導(dǎo)致前期的準(zhǔn)備會比較麻煩，最好在上交之前就咨詢好相關(guān)的材料，這樣做都能減少時間。

2、畫好紅線之后，就可以對現(xiàn)有土地進行測量出規(guī)劃的方案了，這里需要考慮到居住的密度、綠化、設(shè)施等，因為這些規(guī)劃都會影響到后續(xù)的項目建設(shè)以及價格。接下來，就是將做好的方案送到規(guī)劃部進行審查，通過之后就可以拿到用地的文書，這時才可以準(zhǔn)備動工。

3、在審批規(guī)劃書的同時，還需要將各個單體的建筑規(guī)劃書送到不同的繳費窗口進行交費，其中消防建設(shè)還需取得意見書。

總結(jié)：從上面可以看出來，每項流程所需的材料是不一樣的，但又是相互關(guān)聯(lián)的，因此在新建報建項目時，要提前問清流程和審批期限。關(guān)于新建項目報批報建流程以及注意事項就介紹到這里了，希望以上內(nèi)容可以幫到大家。