很多人在裝修時不知道一些條款，基本是物業(yè)說什么就是什么，很多時候物業(yè)為了他們的工作便利，說的一些完全不符合住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中的條款，接下一起看看這些條款的具體內(nèi)容。

住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：

1、未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構;

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

4、損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果;

5、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：

1、搭建建筑物、構筑物;

2、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;

3、拆改供暖管道和設施;

4、拆改燃氣管道和設施。

開工申報與監(jiān)督

裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。

非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。

申報登記應當提交下列材料：

1、房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);

2、申請人身份證件;

3、裝飾裝修方案;

4、變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案;

5、涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案;

6、委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關資質(zhì)證書的復印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議應當包括下列內(nèi)容：

1、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容;

2、裝飾裝修工程的實施期限;

3、允許施工的時間;

4、廢棄物的清運與處置;

5、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;

6、禁止行為和注意事項;

7、管理服務費用;

8、違約責任;

9、其他需要約定的事項。

任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

委托與承接

承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，應當簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;

2、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式;

3、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;

4、裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;

5、裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;

6、合同變更和解除的條件;

7、違約責任及解決糾紛的途徑;

8、合同的生效時間;

9、雙方認為需要明確的其他條款。

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

法律責任

因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

1、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;

2、損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;

3、擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;

4、未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。自2002年5月1日起施行。

以上就是住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中部分內(nèi)容，提供給大家參考，希望對您裝修時有所幫助。