每個家庭的經(jīng)濟條件不同，當父母給我們房產(chǎn)需要繼承的時候，里面的文章是很多的，我們不要輕易的就簽字導(dǎo)致以后出現(xiàn)很多的問題。那么遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶步驟，房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要交哪些費用？下面小編就給大家分享一下。

一、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶步驟

1、房屋評估

首先我們必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋處的地理位置、樓層和坐向等相關(guān)的因素，再進行下一步的打算和分析，*定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證

申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，原房屋權(quán)屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪

申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記

申請人持房地產(chǎn)權(quán)證原件、繼承公證書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書原件、身份證明復(fù)印件、契稅完稅憑證原件、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、其它資料

如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決。

二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要交哪些費用

房屋繼承程序一般來說是很復(fù)雜的，首先要經(jīng)過房屋評估，繼承公證以及申請產(chǎn)權(quán)登記等流程。主要的稅費是登記費，手續(xù)費和印花稅，和房產(chǎn)贈與比較起來,房屋繼承費用要更低。