大家都知道現(xiàn)在購(gòu)房都是要先交定金的，交付定金主要的目的是保護(hù)雙方的權(quán)益。那么買房定金一般交多少呢？買房定金的交付依據(jù)又是什么呢？如果*不想購(gòu)買房定金是否可以退還呢？這些問題都是大家比較關(guān)心的，今天就讓小編和大家分享一些關(guān)于買房定金的相關(guān)知識(shí)，希望能夠幫助到大家。

一、買房定金一般交多少

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保*，主要目的是保護(hù)雙方的權(quán)益。房屋交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前由購(gòu)房方向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額可以由當(dāng)事人約定，但不能超過(guò)合同價(jià)款的20％。如果定金超過(guò)合同金額的20%，可以伸張自己的權(quán)益。下面為大家分享幾條關(guān)于買房交定金的注意事項(xiàng)：

1、定金條款并不是法律強(qiáng)制性的要求，大家可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行交付。

2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；如果雙方有一方違約的情況要負(fù)什么樣的責(zé)任，一定要在條款中明確。

3、只有消費(fèi)者在交付了定金后合同才生效；

4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款不能適用定金的罰則；一定不要被不良開發(fā)商欺騙了。

5、在買房的時(shí)候多了解一些購(gòu)房知識(shí)，以免開發(fā)商覺得你不懂相關(guān)的購(gòu)房知識(shí)在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約；造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

二、買房定金可以退嗎

購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。但是按照法律相關(guān)條例，以下幾種情況，定金是可退的：

1、開發(fā)商沒有相關(guān)的銷售資質(zhì)，也沒有相關(guān)的證明。

2、開發(fā)商對(duì)房子本身情況進(jìn)行隱瞞，違背公平、誠(chéng)信原則。

3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。

這里所講的不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行沒有批準(zhǔn)購(gòu)買方的相關(guān)條款，導(dǎo)致購(gòu)房者不能夠購(gòu)買房，可以申請(qǐng)退還定金。