房子公攤面積的多少，是有必要了解一下，畢竟關(guān)系到個(gè)人的利益。那么房子公攤面積一般多少。

一、房子公攤面積一般多少

公攤面積一般在7%-25%左右。公攤面積=房屋建筑面積×公攤系數(shù)，因而只需知道公攤系數(shù)，便可算面積，而公攤系數(shù)如下：

1、要是1至7層的樓房，公攤面積是在7%至15%。如100平住房，公攤面積在7至15平左右。

2、要是8至11層的樓房，公攤面積是在10%至14%。如100平住房，公攤面積在10至14平左右。

3、要是12至18層的樓房，公攤面積是在14%至20%。如100平住房，公攤面積在14至20平左右。

4、要是18至33層的樓房，公攤面積是在20%至25%。如100平住房，公攤面積在20至25平左右。

5、而要是別墅，公攤面積會(huì)比較低，在0至5%以內(nèi)。如200平別墅，公攤面積在0至10平左右。

二、房子公攤面積是不是越小越好

1、公攤面積并非越小越很小。如果公攤面積很小，社區(qū)的公共區(qū)域很小，所以公共走廊的面積、電梯及其他公共區(qū)域很小，生活區(qū)域配套設(shè)施不全，可能導(dǎo)致業(yè)主的生活不便，甚至導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)部交通堵塞，出行十分不便。

2、共享區(qū)域不應(yīng)太小，如果共享面積非常小，甚至共享系數(shù)不超過百分之十，那么業(yè)主要特別的注意，需要進(jìn)行實(shí)地考察，檢查該地區(qū)的實(shí)際情況，不要因?yàn)楣蚕禂?shù)小而沖動(dòng)付款。

三、小區(qū)公攤面積受到哪些方面的影響

1、戶型結(jié)構(gòu)。例如，一梯二戶可能與一梯多戶需要分配的公共面積不同，由于每層的住戶數(shù)量增加了，分配給每戶的公共面積減少了。

2、建筑形式。建筑物的樓層高度越高，占比越大。

3、物業(yè)類型。一般來說板式得房費(fèi)高，折疊式次之，點(diǎn)式次之。

4、公眾活動(dòng)范圍。一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)有高大的大堂、寬敞的電梯、室內(nèi)車庫、公共設(shè)施、走廊等，面積越大。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于房子公攤面積一般多少以及公攤面積越小越好的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。