在大連買房子的時候，許多人都想要以首套房的名義的購買，這樣可以享受很多優(yōu)惠政策，不過，前提是需要進行大連首套房認定。下面就和小編一起來看看大連首套房認定標準2020，順便來說說大連首套房首付比例2020以及大連首套房貸款利率多少。

一、大連首套房認定標準2020

許多在大連買房子的人，一般都是想方設法的達到首套房認定的標準，這樣才能夠享受一定的政策優(yōu)惠，下面就來看看大連首套房認定標準2020的具體內容吧。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算大連首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算大連首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算大連首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房——算大連首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時——算大連首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算大連首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算大連首套房。

二、大連首套房首付比例2020

1、目前，大連首套房首付比例2020是30%。一般來說，首套房認定很嚴格，要求家庭名下未帶過款購房、或是到中國人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽記錄。大連首套房首付比例暫未調整，仍維持*三成以上標準，二套房貸執(zhí)行標準亦暫未調整。

2、雖然央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸*首付款比例調整為不低于25%。但不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。因此大連首套房首付比例依舊和之前一樣，商業(yè)貸款和住房面積90平米以上的公積金貸款，是在30%；住房面積90㎡以下的，首付是20%。

三、大連首套房貸款利率多少

1、大連首套房貸款利率多少？大連首套房貸款利率分為商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率，一般商業(yè)貸款利率是執(zhí)行1.1倍基準利率，貸款一年以內，基準利率為4.35%，貸款一至五年，基準利率為4.75%，貸款五年以上，基準利率為4.90%。

2、大連首套房公積金貸款利率。首套房公積金貸款多執(zhí)行基準利率，貸款5年以內，基準利率為2.75%，貸款5年以上，基準利率為3.25%。

3、以上利率僅供參考，用戶在申請貸款時，銀行會依據用戶的資質、財產等因素來制定合適的利率。