在租房的時候，常會出現(xiàn)押一付三的付款*。對于很多剛出校門的學(xué)生來說，不是特別理解押一付三。那么押一付三是什么意思呢？

押一付三是指的是押一個月房租的錢作為押金，然后再付三個月的租金。租金的交納*，是可以與房東或中介進行協(xié)商的，除此之外，還有押一付一、押一付二、押二付三等形式。

例如，如果房東將某間房子以1000元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應(yīng)該一次性付給房東三個月的房租，再交相當(dāng)于一個月的租金作為押金。那么租房者相當(dāng)于要支付四個月的租房費用，總共為1000+1000*3=4000元。

對于剛出校門的大學(xué)生來說，在進行租房的時候，關(guān)于押金和房租的問題，一定要謹(jǐn)慎。一定要要求房東在合同中，明確寫清房租以及押金的支付*、支付金額，并且寫清雙方的違約責(zé)任問題。

房屋退租押金問題：

一般來說，租客只要按照租房合同上的要求去做，房東就無理由不退押金。

1、如果租客無違約行為的話，那么可以盡量和出租人進行協(xié)商。如果協(xié)商不成的話，可以申請居委會進行出面調(diào)解。如果確實想要回押金的話，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金。但是需要注意的是，起訴的時候，一定要注重證據(jù)的收集。

2、如果租客提前退租的話，想要回押金也可以和房東進行協(xié)商。如果平時和房東相處的也還可以的話，可以和房東講明實際情況，商量退租能不能不扣押金，或者扣少部分押金以彌補接下來房東即將空置的租期。

3、所以在簽訂租房合同的時候，就需要注意。要在租房合同上寫名提前解約，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果需要承擔(dān)，那么怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題。