2018年已經(jīng)過(guò)半，被稱(chēng)為“中國(guó)經(jīng)濟(jì)的又一個(gè)10年，2018年房?jī)r(jià)將會(huì)迎來(lái)暴跌”的這一則消息依舊只是謠言。小編只想說(shuō)“看，房?jī)r(jià)還在繼續(xù)漲??！”有房才是家的所在，這是根植于中國(guó)人家庭的濃重概念。雖然還存在著許多人在炒房，房?jī)r(jià)依舊很高。

在去年十九大報(bào)告中就指出的“房住不炒”，讓商品房回歸其給百姓居住的本性，國(guó)家也順應(yīng)民意采取了一系列密集而又嚴(yán)厲的調(diào)控政策，包括前不久的加快推進(jìn)房產(chǎn)稅制定、加碼限購(gòu)限貸的措施。親愛(ài)的朋友如今互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)是趨勢(shì)了，你是否想過(guò)通過(guò)一部手機(jī)在家就可以*，沒(méi)有*沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)不用開(kāi)店囤貨，不用打理不用東奔西跑，在家兼職全職都可以輕松月入過(guò)萬(wàn)，有手機(jī)就能做如果你有夢(mèng)想渴望成功*我的微信13613506458為你詳細(xì)講解可能正是因?yàn)檫@樣，讓人民群眾誤以為短期內(nèi)中國(guó)房?jī)r(jià)將會(huì)迎來(lái)暴跌。要中國(guó)房?jī)r(jià)在短期內(nèi)出現(xiàn)斷崖式的暴跌是不可能的，為什么會(huì)有這樣的說(shuō)法呢?

其實(shí)影響房?jī)r(jià)上漲的因素有很多，比如炒房客的惡意囤積、市場(chǎng)的供應(yīng)需求關(guān)系、政策類(lèi)的影響。某一方面的因素影響始終是有限的，其實(shí)大家有沒(méi)這樣想過(guò)。給開(kāi)發(fā)商忽悠到房?jī)r(jià)上漲的*重要的因素，其實(shí)是我們自己本身。

國(guó)人思維認(rèn)為有房才是家之所在，有套房子是剛需的

不可否認(rèn)，這點(diǎn)也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)會(huì)走高的重要因素。我們中國(guó)人總說(shuō)“有房才是家”，沒(méi)有一套房就覺(jué)得自己是異鄉(xiāng)人，找不到在這所城市的歸屬感，大城市打工的年輕人才不會(huì)去熱愛(ài)他們身在的那個(gè)城市，因?yàn)樗麄儽緛?lái)就把自己當(dāng)做“外地人”。這個(gè)因果就導(dǎo)致了目前很多人年輕人早早就淪落為了房奴，就是我們所說(shuō)的剛需，你覺(jué)得有這么基數(shù)的剛需一族，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)大跌的現(xiàn)象嗎？因?yàn)槭莿傂?，房子該買(mǎi)始終還是會(huì)買(mǎi)，不會(huì)因?yàn)椴淮_定的房?jī)r(jià)未來(lái)而影響自己的“剛需”。成功者不是比你聰明，只是跟對(duì)了人做對(duì)了事，選擇大于努力。

未來(lái)5年三四線(xiàn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

1、大部分三四線(xiàn)城市，短期內(nèi)依舊上漲

三四線(xiàn)城市本輪的房?jī)r(jià)漲幅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏(yíng)一二線(xiàn)城市的，也是在1年左右的時(shí)間里銷(xiāo)量達(dá)到了高潮。“去庫(kù)存”取得了很好的成績(jī)，但是絕大多數(shù)三四線(xiàn)城市的“去庫(kù)存”還未完成，因此上漲還將持續(xù)。

當(dāng)然了，部分去庫(kù)存已近尾聲的城市已經(jīng)開(kāi)始出臺(tái)較為嚴(yán)厲的地方性調(diào)控政策除了限購(gòu)限貸還有限租等等。

讀者可以從當(dāng)?shù)赜袩o(wú)出臺(tái)相關(guān)政策判斷本市是否完成去庫(kù)存，房?jī)r(jià)上漲是否已經(jīng)尾聲！

2、三四線(xiàn)城市出現(xiàn)嚴(yán)苛的調(diào)控政策，1到3個(gè)季度后出現(xiàn)稍大的下跌

絕大多數(shù)三四線(xiàn)城市的“去庫(kù)存”應(yīng)該在1到3個(gè)季度左右接近尾聲。參考一二線(xiàn)城市，為了避免出現(xiàn)更大的漲幅以及其他一些風(fēng)險(xiǎn)。在接近尾聲時(shí)預(yù)測(cè)會(huì)出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策來(lái)進(jìn)行限制。

三四線(xiàn)城市不如一二線(xiàn)城市的需求那么大，判斷如果調(diào)控政策出現(xiàn)，下跌的幅度會(huì)超過(guò)本輪一二線(xiàn)城市的下跌幅度，預(yù)計(jì)10到20個(gè)點(diǎn)左右。

3、三四線(xiàn)城市調(diào)控逐漸放松，然后基本平衡，或有緩慢增長(zhǎng)

待調(diào)控政策市場(chǎng)消化吸收慢慢出現(xiàn)效果后，會(huì)逐漸的放松。通過(guò)對(duì)限購(gòu)限貸限租，貸款利率，包括后面的房產(chǎn)稅等等綜合手段。三四線(xiàn)城市會(huì)在晚于一二線(xiàn)城市2到3年左右，達(dá)到基本的平衡！

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