近幾年，關(guān)于農(nóng)村土地規(guī)劃的事情，頻頻出現(xiàn)新的說(shuō)法，很多人也不知道應(yīng)該相信哪一個(gè)，尤其是關(guān)于農(nóng)村宅基地的政策。下面就和小編一起來(lái)看看2020年農(nóng)村宅基地新政策，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)農(nóng)村宅基地八不準(zhǔn)以及國(guó)家征用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、2020年農(nóng)村宅基地新政策

1、一戶一宅

農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據(jù)批準(zhǔn)面積及標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)住宅，若擅自私建、超標(biāo)占用宅基地等等行為的，經(jīng)查證后，相關(guān)部門有權(quán)實(shí)行強(qiáng)拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)

宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，按照三權(quán)*分置，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無(wú)需擔(dān)心私自買賣宅基地違法的問(wèn)題。

3、宅基地收費(fèi)

如果房屋面積已經(jīng)超出當(dāng)?shù)卣嫉孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，還想繼續(xù)使用的話，按照相關(guān)規(guī)定，需繳納一筆費(fèi)用才行。

4、兩條“紅線”

農(nóng)民不可以自由買賣宅基地；并且不可以退出宅基地使用權(quán)當(dāng)做進(jìn)城落戶的條件。

5、可抵押貸款

從前農(nóng)民發(fā)展可能受到了*限制，如果頒發(fā)了房屋確權(quán)證書，也可以進(jìn)行合法的抵押貸款，為*著提供了*便利，當(dāng)然抵押貸款還需謹(jǐn)慎使用。

6、有償*退出宅基地使用權(quán)

有的地區(qū)開(kāi)始實(shí)行有償退出宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策了，不想繼續(xù)在農(nóng)村的農(nóng)民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補(bǔ)償金，從此和農(nóng)村沒(méi)有關(guān)系。

二、農(nóng)村宅基地八不準(zhǔn)

近年來(lái)，一些地方農(nóng)村未經(jīng)批準(zhǔn)違法亂占耕地建房問(wèn)題突出且呈蔓延勢(shì)頭，尤其是強(qiáng)占多占、非法出售等惡意占地建房（包括住宅類、管理類、工商業(yè)類等各種房屋）行為，觸碰了耕地保護(hù)紅線，威脅國(guó)家糧食安全。為貫徹落實(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)重要指示批示精神，堅(jiān)決遏制農(nóng)村亂占耕地建房，現(xiàn)就農(nóng)村建房行為進(jìn)一步明確“八不準(zhǔn)”。通知如下：

1、不準(zhǔn)占用*基本農(nóng)田建房。

2、不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房。

3、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房。

4、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房。

5、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房。

6、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。

7、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋。

8、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。

三、國(guó)家征用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

目前，農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償*，*種是土地補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償；第二種就是安置費(fèi)補(bǔ)償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會(huì)被拆除，這時(shí)候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費(fèi)；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時(shí)候會(huì)把房子一并給拆除，這里面會(huì)根據(jù)不同房屋類型來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房和泥土房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要看當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件，但是征收宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用按以下4種方法計(jì)算：

1、征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；

3、農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。

4、農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價(jià)*進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

注意，以上國(guó)家征用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣?政策為準(zhǔn)。