在買房子的時(shí)候，大多數(shù)的人會(huì)選擇貸款的*。此前，有消息稱“房貸利息可以抵扣個(gè)稅”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來看看房貸利息抵扣個(gè)稅政策，順便來說說房貸一個(gè)月可以抵扣多少個(gè)稅以及提前還款還能享受個(gè)稅，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房貸利息抵扣個(gè)稅政策

1、根據(jù)房貸利息抵扣個(gè)稅政策來看，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限*長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

2、經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除*在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的*扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除*在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

二、房貸一個(gè)月可以抵扣多少個(gè)稅

房貸一個(gè)月可以抵扣多少個(gè)稅？關(guān)于這個(gè)問題，還是需要根據(jù)自己的工資、五險(xiǎn)等等來考慮，個(gè)稅抵扣的計(jì)算方法為，應(yīng)納稅額=工資薪金－五險(xiǎn)一金－房貸利息等專項(xiàng)扣除，納稅額=應(yīng)納稅所得額**-速算扣除數(shù)。

住房貸款利息個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除規(guī)定如下：

1、扣除標(biāo)準(zhǔn)：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限*長(zhǎng)不超過240個(gè)月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、扣除對(duì)象：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除*在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的*扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除*在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

5、所需材料：納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、扣除的計(jì)算時(shí)間：為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限*長(zhǎng)不得超過240個(gè)月。

三、提前還款還能享受個(gè)稅

1、提前還款還能享受個(gè)稅嗎？關(guān)于這個(gè)問題，需要根據(jù)具體的情況來看。一般來說，貸款提前還清后，就不能抵扣個(gè)稅了。用于抵扣個(gè)稅的只能是住房貸款，且必須是首套房貸還在還款中。當(dāng)用戶申請(qǐng)?zhí)崆斑€清后，那么當(dāng)年就不需要再歸還貸款了，個(gè)稅抵扣期限也需要進(jìn)行修改，修改后已還清的房貸不可以用于抵扣個(gè)稅。

2、沒有提前還清的話，那么按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，*長(zhǎng)抵扣時(shí)間不超過240個(gè)月。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<個(gè)人所得稅附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年60號(hào)）第三條第四款規(guī)定：住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限*長(zhǎng)不得超過240個(gè)月?！?/p>

3、因此，上述的住房貸款專項(xiàng)附加扣除只能享受至貸款全部歸還當(dāng)月。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。