現房和準現房顧名思義就是現房已經成為現房，準現房準備成為現房，有關于這兩個概念大多數人容易混淆，下面就來詳細來給大家介紹現房和準現房是什么意思，現房和準現房有什么區(qū)別。

一、現房和準現房是什么意思

1、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產權證。

2、準現房是指房子主體已基本封頂竣工，小區(qū)內的樓宇及設備的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已能一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房子。

二、現房和準現房有什么區(qū)別

1、性質不同

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

2、要求不同

現房的要求是購買時通過交付標準的各項驗收;準現房要求是辦理商品房銷售許可證。

3、特點不同

現房特點是可以正式入住的物業(yè);準現房特點是政府按照期房進行管理。