開發(fā)商在完成精裝房的裝修后，就會讓業(yè)主進行驗房收房，驗收的時候還是有很多注意事項的，切不可馬馬虎虎，等住進去出了問題，到時責任就掰扯不清了。今天小編就來和大家說說精裝房收房驗房九步走，精裝房收房驗房要注意哪些細節(jié)的問題，希望能對大家有所幫助。

一、精裝房收房驗房九步走

1、墻面

檢查墻面有沒有開裂，檢查是否有空鼓出來，可用小木錘或是其他東西來敲墻，敲到空鼓時所發(fā)出的聲音是不實的，很容易就能聽出來。做上記號，然后裝修的時候用膩子把它填平。

2、屋頂

檢查屋頂有沒有開裂以及屋頂跟墻面的陰陽角線是否水平。

3、地面

檢查地面是不是平整，是否有開裂還有反砂，可在地面用腳搓，看是否會出現沙粒。砂漿比或是水泥的質量不合格、攪拌不均勻的話都會出現這種問題。

4、水路

用面盆盛水，向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。檢查下水是否通暢。

5、電路

檢查插座跟開關設置是否合理，并且檢查每個燈具的開關、插座能否正常的使用。

6、門窗

檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無嚴重的劃痕或開裂的現象。

7、試壓

如果水管的壓力不夠，今后使用燃氣熱水器的時候，就會因為壓力不夠經常打不著火。所以水管試壓很重要。

8、防水

現在有些交付的房子事先已經聲明沒有做防水，那這就需要裝修的時候做，驗防水其實主要就是要看是否漏水。

9、面積

檢查房屋面積，這一點是*重要的，開發(fā)商的房屋面積要仔細丈量。根據國家規(guī)定，與購房合同相差3%，業(yè)主有權利要求賠償。

二、精裝房收房驗房要注意哪些細節(jié)

1、注意進戶門

注意進戶門表面是否有劃傷，磕痕，掉漆現象，進戶門關閉開啟是否順暢，門把手是否松動。

2、注意房屋手續(xù)

一定要在收房前，看清房屋是否與合同上的條款相符，有出入的需要開發(fā)商核對清楚，同時向開發(fā)商索要 “三書一證一表”查看質量驗收標準。

3、注意插座

用驗電器檢查所有插座是否通電。地線火線零線位置是否有錯亂或缺失現象。家中所有插座都要檢查。