北京是我國的首都，屬于名副其實的一線城市，全國各地很多人都來到這個城市打拼，并夢想在這里買房。而他們關(guān)心的就是房價問題，畢竟北京房價不是一般的高，不僅首付款多，而且后期還貸費(fèi)用也高。下面小編給大家具體介紹北京房價均價2019，并說說北京房價走勢2019，感興趣的朋友趕緊看看吧！

一、北京房價均價2019

北京房價普遍較高，每個區(qū)的房價都不一樣，而且每個月的房價也會有變動，有些甚至相差較大。下面列舉北京2019年1月至7月的房價均價：

1、2019年1月房價，在60017元一平米左右，環(huán)比上漲0.25%；

2、2019年2月房價，在60125元一平米左右，環(huán)比上漲0.18%；

3、2019年3月房價，在60487元一平米左右，環(huán)比上漲0.6%；

4、2019年4月房價，在59993元一平米左右，環(huán)比下降0.82%；

5、2019年5月房價，在59809元一平米左右，環(huán)比下降0.31%；

6、2019年6月房價，在60142元一平米左右，環(huán)比上漲0.56%；

7、2019年7月房價，在60061元一平米左右，環(huán)比下降0.13%。

綜合北京過去7個月的房價，得出2019年北京房價均價在60090元一平米左右。

（注：以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

二、北京房價走勢2019

根據(jù)國家統(tǒng)計局7月15日發(fā)布的6月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)變動情況來看，無論是環(huán)比還是同比，新房和二手房漲幅均出現(xiàn)了不同程度的收窄。其中，二手房上漲城市數(shù)量下滑明顯，環(huán)比5月份減少了10個，究其根源，這與4月份以來的樓市調(diào)控政策再次收緊有著密切關(guān)系。據(jù)統(tǒng)計，2019年上半年，全國各城市樓市調(diào)控次數(shù)共251次，同比上漲31%。

1、2019年上半年樓市4大“變化”

*，多部委先后密集表態(tài)，“房住不炒”的定位被不斷重申；

第二，因城施策成調(diào)控新常態(tài)，既防止房價大漲，也防止房價明顯下跌；

第三，繼續(xù)嚴(yán)查房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)亂象，防范和化解市場金融風(fēng)險；

第四，房地產(chǎn)長效機(jī)制持續(xù)推進(jìn)，政策“組合拳”密集出臺。

2、2019年下半年樓市走向展望

目前房地產(chǎn)市場管理的目標(biāo)是三穩(wěn)：穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。其中，穩(wěn)地價是前提、穩(wěn)房價是結(jié)果、穩(wěn)預(yù)期是根本，要防止房價透支過多所帶來的經(jīng)濟(jì)、金融、社會、城市方方面面的風(fēng)險。

總的來看，2019年上半年房地產(chǎn)走向整體平穩(wěn)，而下半年北上廣深一線城市房價穩(wěn)定，難有大漲大跌的情況。由此可見，北京2019年下半年的房價走勢趨于平穩(wěn)。

三、北京房價*貴的地方

1、西直門

西直門是北京內(nèi)城的九大古城門之一，自元朝開始就是京畿的重要通行關(guān)口。西直門內(nèi)、外大街兩側(cè)多商業(yè)店鋪，為區(qū)域性商業(yè)中心。

周邊商場：西單大悅城購物中心、凱德Mall等；

周邊酒店：西直門賓館、北京展覽館賓館、遠(yuǎn)通維景國際大酒店等；

附近景點(diǎn)：什剎海公園、北京天文館、后海公園等；

所屬區(qū)域：西城區(qū)；

板塊均價：125180元/平米；

均價漲幅：8%（同比）。

2、奧林匹克公園

奧林匹克公園位于北京市朝陽區(qū)，地處北京城中軸線北端，2008年奧運(yùn)會比賽期間，有鳥巢、水立方、國家體育館等10個奧運(yùn)會競賽場館，是包含體育賽事、會展中心、科教文化、休閑購物等多種功能在內(nèi)的綜合性市民公共活動中心。

周邊商場：新奧購物中心、天虹商場等；

周邊酒店：北京北辰洲際酒店、北京國玉大酒店、北京盤古七星酒店等；

附近景點(diǎn)：鳥巢、水立方、奧林匹克森林公園等；

所屬區(qū)域：朝陽區(qū)；

板塊均價：96797元/平米；

均價漲幅：23%（同比）。

3、玉泉營

玉泉營是北京市一個主要交通匯集點(diǎn)，連接京開高速公路和南三環(huán)，通過快速路可以到達(dá)二環(huán)上的菜戶營橋，也是京開高速公路的起點(diǎn)，它附近有很多建材裝飾市場。

周邊商場：上品折扣、凱德Mall等；

周邊酒店：辰茂南粵苑酒店、非繁城品酒店等；

附近景點(diǎn)：北京世界花卉大觀園、北京汽車博物館、陶然亭公園等；

所屬區(qū)域：豐臺區(qū)；

板塊均價：95747元/平米；

均價漲幅：12%（同比）。

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