房價(jià)的漲跌一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，各個(gè)省市人們，對于自己所在城市房價(jià)的漲跌的關(guān)注從未停止。西安作為陜西省省會城市，西安地區(qū)的人們也是如此，對于2020年的房價(jià)有著不同的觀點(diǎn)和猜測。據(jù)此，小編根據(jù)西安目前房價(jià)的發(fā)展情況，來進(jìn)行2020西安房價(jià)預(yù)測，看下西安2020年房價(jià)是漲還是跌，以及西安房價(jià)2020會降嗎這一問題。

一、2020西安房價(jià)預(yù)測

1、前一段時(shí)間，中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院，在綜合分析2019年住房市場走勢的基礎(chǔ)上，完成了2019年11月《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告中不僅對2019年全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行了一番的總結(jié)和分析，同時(shí)還對2020年全國重點(diǎn)城市的房價(jià)進(jìn)行了一份的推測，其中就包含了對西安市房價(jià)的一些預(yù)測看法。

2、根據(jù)2019年西安市房價(jià)的發(fā)展情況，進(jìn)而可見2019年，西安房價(jià)經(jīng)歷了由回升到趨穩(wěn)的轉(zhuǎn)變。2019年上半年西安的房價(jià)略有回溫，有些上漲的趨勢，但是到了2019年5月份以后，西安的房價(jià)在穩(wěn)中下降。目前西安的房價(jià)處于一個(gè)穩(wěn)定的局勢，因此對于2020年西安房價(jià)的預(yù)測來看，預(yù)計(jì)上漲的可能性不大，但是房價(jià)也不會下跌。

3、根據(jù)2019房地產(chǎn)市場，對于2020西安房價(jià)預(yù)測來看。2020年西安樓市調(diào)控，將延續(xù)2019年的調(diào)控基調(diào)，堅(jiān)持“穩(wěn)”字當(dāng)頭、因城施策。根據(jù)城市房地產(chǎn)市場具體現(xiàn)狀施策，壓實(shí)政策調(diào)控成果，完善長效管理機(jī)制。因此2020年，西安的房價(jià)應(yīng)該處于穩(wěn)中上下浮動的狀態(tài)，上漲和下跌的趨勢預(yù)計(jì)均不會太明顯。當(dāng)然，此看法僅是預(yù)測，具體2020年西安房價(jià)如何，還需要進(jìn)入2020年以后方可知曉。

二、西安2020年房價(jià)是漲還是跌

西安的房價(jià)在過去的2019年有著很大的波動，那么2020年西安房價(jià)的走向又將如何呢？西安2020年房價(jià)是漲還是跌呢？對此需要從2019年房價(jià)走勢情況，以及2020年國家房產(chǎn)政策等多方面，來進(jìn)行具體的了解。

（一）2019西安房價(jià)走勢

1、2019年西安樓市的變化，由從火熱走向平穩(wěn)。2019年5月之前，西安的房價(jià)一直呈現(xiàn)上升的趨勢。

2、2019年6月20日，西安市出臺了新的限購政策，由此西安樓市的發(fā)展趨勢出現(xiàn)了“風(fēng)水嶺”。

3、限購政策出臺以后，西安市場有了明顯的變化，熱度明顯降了下來。樓盤價(jià)格走向平穩(wěn)，扎堆搶購登記的現(xiàn)象越來越少，市場由熱轉(zhuǎn)冷。

4、但出于人才政策的實(shí)行，以及西安房產(chǎn)市場需求量較大，因此在2019年12月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)中，西安新房仍然是呈現(xiàn)穩(wěn)中有增的趨勢。但是將2019年西安房價(jià)和2018年相比，整體漲幅明顯減小。由此可見國家出臺的一系列房產(chǎn)政策，對于房價(jià)的影響還是很明顯的。

5、西安房價(jià)若不是限購政策的出臺，預(yù)計(jì)2019年下半年的漲幅將會更大。房地產(chǎn)市場房價(jià)變化趨勢將會更加明顯，畢竟在限購的限制之下，西安仍然房價(jià)整體呈現(xiàn)上漲趨勢，進(jìn)而可見西安房產(chǎn)市場的需求還是蠻大的。

（二）2020年西安房價(jià)漲跌

1、根據(jù)2019年西安房價(jià)的變化，進(jìn)而來看2020年西安房價(jià)的漲跌。可見西安2020年的房價(jià)應(yīng)該不會漲幅明顯，也不會下跌明顯。預(yù)計(jì)西安2020年房價(jià)是穩(wěn)中增長的趨勢。

2、西安房價(jià)2020年不會上漲的原因，主要是因?yàn)槟壳皣页霈F(xiàn)一系列的房產(chǎn)政策，對于房價(jià)的控制較大。因此房價(jià)不會出現(xiàn)過于嚴(yán)重的漲幅。

3、而西安房價(jià)不會下跌明顯的原因，是因?yàn)槲靼彩袌瞿壳皩τ诜績r(jià)的需求量還是蠻大的。因此2020年西安市場，對于房價(jià)的需求還是不斷的，房價(jià)也不會出現(xiàn)冷熱化進(jìn)而下跌明顯的現(xiàn)象。因此，對于西安2020年房價(jià)是漲還是跌來說，西安房價(jià)是不會下跌的。

三、西安房價(jià)2020會降嗎

西安房價(jià)2020會降嗎？西安房價(jià)2020年是不會下降的。

1、先來看一下去年底，西安的房價(jià)情況：高新區(qū)平均房價(jià)為17683元每平，城西為12735元每平，經(jīng)開為12653元每平，城東為12969元每平，長安為11463元每平。

2、到2019年，各區(qū)的房價(jià)情況如下：繼續(xù)對比一下剛剛所說的幾個(gè)地方，高新為18146元每平，上漲了2.62%，城西為12275元每平，下降了3.62%，經(jīng)開為14333元每平，上漲了13.26%，城東為13925元每平，上漲了7.37%，長安為10867元每平，下降了5.198%。

3、根據(jù)2018年和2019年西安房價(jià)的對比，可見即使2019年西安實(shí)行了一些限購政策，但是2020年西安的房價(jià)仍然是呈現(xiàn)上漲的趨勢。因此對于2020年西安房價(jià)會降嗎來說，是不太可能下降的。