日常生活中，“按揭”和“貸款”是大家經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到的字眼。但是，由于大多數(shù)人都整日忙于自己的工作，所以經(jīng)常會(huì)把貸款和按揭二者的意思混淆。那么，按揭和貸款的區(qū)別有哪些呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！

1.概念不同

其實(shí)按揭貸款就是消費(fèi)者用自己預(yù)購(gòu)的房子作為抵押，然后再?gòu)你y行獲得貸款的。接著只需要按揭契約中規(guī)定的還款方式和期限給銀行分期還款就可以了，一般銀行會(huì)按照利率來(lái)收取利息。此外，如果貸款人出現(xiàn)了違約的情況，銀行是有權(quán)把房子沒(méi)收的。

貸款是指具有民事能力的人在購(gòu)買自己住的房子的時(shí)候，可以采用銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式或者自己購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房向銀行申請(qǐng)貸款。

2.還貸方式不同

貸款其實(shí)就是購(gòu)房者向銀行借錢，通常情況下就是你使用自己買的房子作為抵押物，然后再與銀行簽訂商業(yè)合同。其實(shí)也就是說(shuō)，在你的貸款沒(méi)有還清之前，房屋的所有權(quán)就不是你的，如果你違約了，銀行是有權(quán)對(duì)你的房子進(jìn)行處理的。

按揭就是分期付款，購(gòu)房者可以采用分期付款的方式拿到房子的所有權(quán)，只要分期付款的金額全部付完了，該房屋就是你的。

3.辦理方式不同

商業(yè)貸款和抵押貸款是非常相似的，只需要憑借房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證進(jìn)行貸款就可以了。

按揭是在購(gòu)房者沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候所進(jìn)行的。一般申請(qǐng)人要先辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)在支付了購(gòu)房款之后再由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭人，這個(gè)時(shí)候的他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證才能夠歸按揭人所有。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了按揭和貸款的區(qū)別有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！