買房是一件比較復(fù)雜的事，其中涉及到不同的流程以及所需要繳納的費(fèi)用，必須要提前了解清楚。有消息稱，2020契稅減半，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看買房2020年優(yōu)惠契稅優(yōu)惠政策，以及房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020，給有需要的朋友提供參考。

一、2020契稅減半

1、關(guān)于契稅，我們接觸的*多的也就是在房屋買賣過程中，因?yàn)橐k理過戶手續(xù)，所以就要按照要求來交納契稅。有消息稱，2020契稅減半，這是真的嗎？

2、現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對個人購買住房行為施行差別化*，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭*普通住房的，契稅*為1%；個人購買普通住房、且屬于家庭*住房的，契稅*在法定*基礎(chǔ)上減半征收；個人購買非普通住房的，全額征收契稅。

3、根據(jù)《中華人bai民共和國契稅暫行條例》（令第224號）第六條規(guī)定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（1）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房的，免征；

（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

（4）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。”

第七條規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。”

4、由此可見，2020契稅減半是真實(shí)的，但也要滿足一定的條件。

二、買房2020年優(yōu)惠契稅優(yōu)惠政策

1、2020年買房，對個人購買家庭*住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

2、享用契稅下調(diào)的通常住所應(yīng)一起滿足以下3個條件：

（1）住所小區(qū)修建容積率在1.0以上；

（2）單套修建面積缺乏144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下；

（3）實(shí)踐成交價低于同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下契稅征收規(guī)范。

3、通過以上的解釋，我們可以了解到就是對于首套房產(chǎn)購買是有一定的優(yōu)惠的，所要繳納的契稅比第二套房子要少一點(diǎn)。

三、房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020

1、契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅*仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：

（1）如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅*為1%；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅*在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅*為1.5%。

（2）如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅*為1%；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅*為2%；

（3）如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅*都為3%，沒有減免的情況。