2020年公攤電費(fèi)還交嗎

2020年公攤電費(fèi)是需要交的，因為公攤電費(fèi)是公攤費(fèi)用中的一部分。公攤費(fèi)用是指小區(qū)公共部位產(chǎn)生的費(fèi)用，包括樓道照明、電梯井等部位產(chǎn)生的電費(fèi)、小區(qū)園林景觀養(yǎng)護(hù)時用掉的水費(fèi)等等。因為這些公攤水電費(fèi)是全體業(yè)主共同使用的，所以理應(yīng)是由全體業(yè)主共同繳納。

很多人在討論公攤電費(fèi)另收是否合理的問題，是否合理，主要還是要看當(dāng)初簽訂的物業(yè)合同中的有關(guān)規(guī)定。

如果當(dāng)初簽訂的物業(yè)合同中，已經(jīng)包含了公共場所的費(fèi)用，那么這種情況下，另外收取公攤電費(fèi)不合理的，屬于重復(fù)收?。蝗绻?dāng)初簽訂的物業(yè)合同中，并未包含在內(nèi)，那么后期則需要收取公共場所的公攤電費(fèi)。

共用水電費(fèi)用的分?jǐn)?和范圍一般是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得增設(shè)物業(yè)服務(wù)合同約定之外的其他強(qiáng)制性服務(wù)項目和收費(fèi)。

如果物業(yè)存在亂收費(fèi)現(xiàn)象的話，那么是可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T或者物價局進(jìn)行投訴的。

新物業(yè)法2020關(guān)于公攤水電費(fèi)

2020年關(guān)于物業(yè)收費(fèi)問題，依據(jù)的是2004年1月1日發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，有關(guān)公攤水電費(fèi)的規(guī)定如下：

1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)收取*：

業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（1）包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費(fèi)*。

（2）酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)*中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費(fèi)*。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

實行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

實行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)*包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

（9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修*予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

3、所以一般情況下，如果是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的話，那么公攤電費(fèi)已經(jīng)包括在物業(yè)服務(wù)成本當(dāng)中，如果另外收取，則為重復(fù)收費(fèi)；如果物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的話，那么一般情況下，公攤電費(fèi)需要另外收取。

公攤電費(fèi)是按戶還是按面積收

一般情況下，小區(qū)的公攤電費(fèi)是按戶還是按面積收，具體根據(jù)根據(jù)雙方簽訂的合同、實際履行情況以及物業(yè)服務(wù)合同的約定來確定，一般物業(yè)合同中都有規(guī)定。

1、現(xiàn)在很多小區(qū)的公攤電費(fèi)大多是按戶來收取，也有些小區(qū)是根據(jù)房屋面積大小進(jìn)行分?jǐn)?。?/p>

2、公攤電費(fèi)具體指包括小區(qū)物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)、消防監(jiān)控中心等公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的時候的電費(fèi)，還有就是公共區(qū)域的照明等其他公共水電費(fèi)。

3、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十七條的規(guī)定:

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向*終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

4、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十九條的規(guī)定:

物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。

以上就是關(guān)于公攤水電的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。