剛需房和普通房的區(qū)別

什么是剛需房，剛需房和普通房的區(qū)別有哪些？對于這個問題很多人都不是非常了解，那下面我們就來說一說這個問題吧！

1、兩者定義不同：

剛需房普遍有兩種理解，一是緊迫性需求。簡單地說就是解決人居住的基本需求，就像穿衣、吃飯、工作等一樣。對于沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此，剛性需求其中一個意思就是基本需求。二是彈性需求?？此瓶捎锌蔁o，具有一定的彈性空間，尤其隨著物質基礎的改善，人們對居住品質的要求逐漸提高。

改善型住房(普通房)的定義：字面意思上來看，就是對生活品質、居住條件的改善。改善型住房一詞的提出，主要是迎合了購房者從“居住需求”轉向了“舒適需求”的現(xiàn)象，是一種經濟狀況上升之后對生活品質的提升*。改善型購房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強的購買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質量。

2、購房的目的不同：剛需房的購房目的是為了居住，而普通房購買的目的可以是為了居住、也可以是為了改善生活環(huán)境，可以能是為了*。

怎樣才算剛需購房者

對于剛需購房者是一個什么樣的群體，很多人對于這個概念沒什么了解，今天小編就給大家來說一說這個問題。

剛需房是房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。

剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第1套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑品質低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。

哪種房子是剛需房

剛需房是一個生活中經常會聽到的詞語，那哪種房子是剛需房呢？

根據調查顯示，市場上置業(yè)需求明顯的特征是*置業(yè)，戶型面積90平以下、總價150萬以內，單價1-2萬元/平方米。然而，根據每個城市發(fā)展和居民收入水平的不同，價格會有出入，比如在一線城市可以稱得上剛需房的價格遠不止2萬元/平方米，而三四線城市則可能還在1萬元/平方米以下。

對于開發(fā)商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發(fā)商們推崇剛性需求，一方面是要為其房價上漲制造理由，另一方面就是要借助強大的話語權用來忽悠普通購房者。其實，開發(fā)商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環(huán)境中的供求關系，在市場經濟環(huán)境中，商品供不應求時，商品價格就會出現(xiàn)上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。

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