貝殼賣房中介費的比例一般都是1%~3%之間，這個比例當中還包括了中介公司的擔保費用，大概占總比例的0.05%左右。那么怎樣來計算這個1%~3%呢，其實是根據(jù)房子的價值來劃分的，也就是說房子的價值如果越高，它的中介費用比例越低，甚至會低于1%。

例如該房成交價格為500萬，按1%收取則為合理。高于500萬，而低于1000萬的房子收取中介費，比例在0.5~1%之間。

怎么選合適的房產(chǎn)中介？

1、不少人都會通過房產(chǎn)中介租房或購買二手房，市場上房產(chǎn)中介很多，我們在選擇房產(chǎn)中介公司時，要看房產(chǎn)中介有沒有營業(yè)執(zhí)照、相關的資質證書等等。正規(guī)的中介公司都有固定辦公地點等等，大家在選擇房產(chǎn)公司時還需看房產(chǎn)中介在當?shù)赜袥]有固定的門店等等。

2、在找房產(chǎn)中介時，我們還需了解中介公司的服務是不是規(guī)范，例如中介公司會不會對房源進行審核，二手房買賣時有沒有提供資金安全、法律顧問、幫助辦理過戶等服務，房產(chǎn)中介公司收費標準是不是統(tǒng)一合理等。大家也可和中介人員進行溝通交流，了解中介公司員工對于房產(chǎn)政策、購房流程等專業(yè)知識是不是足夠了解。

3、找房產(chǎn)中介公司時，大家還可通過網(wǎng)絡等方式了解中介公司的信譽口碑如何。大家盡量找口碑好的房產(chǎn)中介公司。如果我們通過房產(chǎn)中介公司租房，租戶還可以向中介公司索要正規(guī)的**等等。