相信有不少朋友在買房的時(shí)候都注意到了商住兩用樓，那么何為商住兩用樓呢？跟普通住宅樓有何區(qū)別呢？這個(gè)問題小編為大家整理了一下。首先，從價(jià)格上來講，同一地段的商住樓和普通住宅樓，前者要比后者便宜；其次，從產(chǎn)權(quán)年限上來講，商住樓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅樓70年的短，只有40或50年；從直觀上區(qū)分，商住樓臨街而建，樓下有底商，而住宅就僅有住宅；商住樓一般水電費(fèi)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用較高，物業(yè)費(fèi)也相對高；而一般來說，商住樓的契稅是4%，而住宅樓的契稅2%。

現(xiàn)如今，房產(chǎn)市場存在著大量的商住樓體，很多人也將其作為投資的方式。下面，小編將為大家盤點(diǎn)一下北京商住兩用新樓盤。

北京商住兩用新樓盤1.東亞首航國際（最低價(jià)15800元/平方米）
開發(fā)商：北京東亞新華投資有限公司

樓盤簡介：東亞首航國際分為東、西兩區(qū)。西區(qū)位于北京臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)重點(diǎn)區(qū)域順義后沙峪鎮(zhèn)，與花卉屆“奧林匹克”花博會(huì)場館僅一路之隔；緊鄰上風(fēng)上水的高端居住區(qū)中央別墅區(qū)；距順義“后海”之城的羅馬湖咫尺之遙，距離北京規(guī)模最大、功能最為完善的展覽中心新國展僅3公里，尊享得天獨(dú)厚的地理位置、人文氛圍及經(jīng)濟(jì)環(huán)境。西區(qū)距離地鐵M15號線后沙峪站1公里，距離京密路及機(jī)場北線高速皆1公里，可快速到達(dá)望京、北四環(huán)，北三環(huán)，亞運(yùn)村、中關(guān)村等區(qū)域；多條公交在此?？浚煌〞尺_(dá)。

北京商住兩用新樓盤2.合生世界村（最低價(jià)88萬元/套）
開發(fā)商：北京合生北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

樓盤簡介：合生世界村——由合生創(chuàng)展集團(tuán)鼎力打造亦莊的首席世界級商務(wù)核心區(qū)，位于亦莊馬駒橋區(qū)域，自誕生起就擁有著同步世界的規(guī)劃，百萬平米世界交流版圖，鎮(zhèn)守首都東南門戶。享受15年國際高端產(chǎn)業(yè)新城碩果，并以全新的姿態(tài)，刷新世界風(fēng)貌。與NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500強(qiáng)為鄰，與超過100家跨國企業(yè)為伴，合生·世界村，無論是商務(wù)、投資、土地升值等各大方面，均展示出無比強(qiáng)大的潛力，享受著世界前沿的未來無限價(jià)值。世界村集商務(wù)、工作、休閑于一體，合生世界村以其前所未有的國際前瞻規(guī)劃，率先提出國際城市5大主題商業(yè)模式，打造首屈一指的世界中心區(qū)。

北京商住兩用新樓盤3.東亞印象臺(tái)湖（均價(jià)16600元/平方米）
開發(fā)商：北京碩日新宇投資有限公司

樓盤簡介：東亞印象臺(tái)湖位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)。矗立于環(huán)渤海區(qū)域高端企業(yè)總部聚集區(qū)和文化旅游區(qū)之間，北接通州新城，南鄰北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，地處北京五環(huán)路和六環(huán)路之間，作為東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶的中間節(jié)點(diǎn)，形成了北京、通州、亦莊三城環(huán)抱之勢。東亞印象臺(tái)湖，匠心打造臺(tái)湖地區(qū)純正低密簡歐尚品，由16棟12層的高層和3棟辦公樓組成，穩(wěn)重大氣的立面色澤、厚重的石材立面及凹凸有致的精美線條，完美詮釋著簡約而且時(shí)尚的歐陸風(fēng)情。東亞印象臺(tái)湖，在精致的空間里詮釋著對品味的追求，52-57㎡玲瓏一居、63-70㎡精致兩居、76-78平米實(shí)用三居，6種戶型自由選擇，南向、南北向戶型，設(shè)計(jì)精致實(shí)用，大面寬，流動(dòng)的空氣和溫暖的陽光已不再是奢侈品，它們將成為您生活的一部分，任您隨時(shí)把玩和品味。

北京商住兩用新樓盤4.東亞尚品臺(tái)湖（均價(jià)16500元/平方米）
開發(fā)商：北京世紀(jì)泰豐國際會(huì)展中心有限公司

樓盤簡介：東亞尚品臺(tái)湖是東亞新華地產(chǎn)在京傾力打造的精致高端MINI不動(dòng)產(chǎn)，位于通州臺(tái)湖總部基地商務(wù)集聚區(qū)，處于北京環(huán)渤海高端總部基地區(qū)域范疇。作為通州區(qū)“一核五區(qū)”的重要一區(qū)，環(huán)渤海高端總部基地將與新城核心區(qū)“雙輪驅(qū)動(dòng)”，成為通州現(xiàn)代化國際新城建設(shè)和發(fā)展的戰(zhàn)略引擎區(qū)。目前通州臺(tái)湖已有萬科、首開、泰禾等品牌開發(fā)企業(yè)強(qiáng)勢進(jìn)駐，區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿ν癸@。項(xiàng)目周邊交通便捷，地鐵亦莊線、八通線、規(guī)劃S6號線環(huán)伺，距京哈高速僅1公里，距京津高速4公里，到達(dá)五環(huán)線約10分鐘車程，多維交通空間快速暢達(dá)國貿(mào)CBD。

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