隨著房地市場發(fā)展越來越好，各地政府對樓市的調(diào)控政策也越來越嚴(yán)格了，因此不少投資者將目光轉(zhuǎn)向于商鋪，但要知道不是所有的商鋪投資都是穩(wěn)賺的。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解商鋪投資回報率多少合適以及商鋪投資需要注意哪些。

商鋪投資回報率多少合適

按現(xiàn)在商鋪投資市場行情來看，商鋪投資回報率通常能在八年左右將投資成本收回，收回成本以后每年的年租率均能達(dá)到8%，若是好的商業(yè)旺鋪則能到達(dá)16%以上。但每個不同情況的商鋪的年租率都是不太一樣的。

商鋪投資注意事項

1、盡量不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪

選擇投資商鋪最好不要去購買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只能購買獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪。若是購買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，當(dāng)商場整體情況都處于不好的狀態(tài)中，那么你的商鋪也是非常難出售的，就算是出租就非常難。要知道投資的變數(shù)是非常大的，產(chǎn)權(quán)一旦分割出售以后，就很難統(tǒng)一經(jīng)營，并且還非常容易出現(xiàn)惡性的競爭。

2、買商鋪之前多調(diào)查

購買商鋪前一定要多做市場調(diào)查，因為購買商鋪并不意味著就是旱澇保收的，一定要自己多做調(diào)查。什么樣面積的商鋪適合做什么樣的商業(yè)類型，商鋪周邊的消費怎么樣，它能支撐什么樣水平的品牌等等，這些都需要投資者自己去調(diào)查。

3、買商鋪不等于捧上了金飯碗

商鋪投資是屬于一種復(fù)雜性的投資，無論是投資的價值還是投資回報等方面都是需要所有認(rèn)識的。有很多看似非常熱鬧的商業(yè)街，但經(jīng)營起來卻仍然是處于蕭條的狀態(tài)中。

4、看準(zhǔn)客流和潛在客流

投資商鋪最重要的就是選址，而選擇一定要注意商鋪周邊的人流量以及交通狀況等等。對于投資小型商鋪的人來說，客流量的大小是收入的直接影響因素。由此可見商鋪地理位置的優(yōu)越性對商家投資的收益影響非常大，但好地段的商鋪的價格肯定也是比較高的，并且競爭也比較激烈。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于商鋪投資回報率多少合適以及商鋪投資需要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多關(guān)于商鋪投資的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注本站。