夫妻共同房產是夫妻雙方共同所有的房產，是婚姻家庭的共同財產，也是夫妻雙方分割財產的重要組成部分。當夫妻其中一方死亡后，涉及夫妻共同房產的過戶，需要遵守一定的法律規(guī)定。接下來為大家介紹夫妻房產一方死亡過戶新規(guī)定有哪些。

一、夫妻房產一方死亡過戶新規(guī)定有哪些

首先，根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同房產分為婚前個人財產和婚后共同財產?；榍皞€人財產是指婚前一方所擁有的房產，婚后共同財產是指夫妻雙方婚后共同購買或者以其他方式共同取得的房產。按照這個規(guī)定，夫妻共同房產的過戶應該是根據(jù)各方在房產所占比例來進行分割。

其次，根據(jù)最高人民法院《關于審理劃分夫妻共同財產糾紛案件若干問題的解釋》，夫妻共同房產的過戶可以采取協(xié)議分割或者法院判決分割的方式。如果雙方能夠就夫妻共同房產的分割達成一致，可以通過協(xié)議的方式進行過戶。協(xié)議過戶需要雙方簽署協(xié)議書，并辦理相關手續(xù)，包括房產證過戶、交納稅費等。如果雙方無法達成一致，可以申請法院進行裁決，由法院根據(jù)各種證據(jù)和相關法律規(guī)定進行房產的劃分和過戶。

此外，根據(jù)最高人民法院《關于審理涉及房屋財產公證案件的若干問題的規(guī)定》，夫妻一方死亡后，另一方享有優(yōu)先繼承權。也就是說，如果夫妻其中一方死亡，另一方可以繼承夫妻共同房產。繼承過戶需要遵循繼承法的規(guī)定，包括辦理繼承權證書、遺產稅的繳納等。

需要注意的是，如果夫妻共同房產已經在婚前取得登記的，即使婚后產生共同財產的情況，該房產仍然是婚前個人財產。因此，在夫妻一方死亡后，另一方無權繼承這部分婚前個人財產。婚后共同財產的分割和過戶仍然遵循上面的規(guī)定。

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