如今很多經(jīng)濟寬裕的家庭都會到北海投資購房，那么，北海房價平均多少錢一平方米？房價受哪些因素影響呢？下面跟隨小編一起看看吧。

一、北海房價平均多少錢一平方米

北海房價平均價格在7000-8000元/㎡，例如位于北海大道137號的海韻假日家園，房價平均在7000元左右一平方米，交通、生活都極其便利，周邊有北海八中、北海職業(yè)學院等知名院校，還有大型商場、超市、銀行、醫(yī)院等。

二、房價受哪些因素影響

1、社會因素

人口密度：人口密度越低，供過于求，房價越低，反之，則越高。

家庭結構：家庭結構越小，家庭單位數(shù)量越多，供不應求，房價越高。

社會治安狀況：社會治安越差，房價就越低。

消費心理：不同的消費心理對房產(chǎn)開發(fā)和設計都有一定的影響，房價也不穩(wěn)定。

2、政治因素

政治因素主要是指國家房地產(chǎn)價格政策、稅收政策和城市發(fā)展規(guī)劃等因素。例如，各地方政府出臺的限購、限售和限貸政策，保證居民收入和房價相匹配。

3、經(jīng)濟因素

經(jīng)濟狀況：經(jīng)濟增長，供不應求，房價越高，反之，則越低。

物價狀況：物價上漲，房價也隨之上漲。

居民收入狀況：居民收入越高，供不應求，房價越高。

4、自然因素

地質(zhì)、地形，地勢條件：地質(zhì)、地形，地勢條件越差，施工難度越大，投入的成本越高，房價則越高。

環(huán)境氣候：周邊環(huán)境氣候越好，房價相對氣候惡劣的區(qū)域較高。

小編總結：有關北海房價平均多少錢一平方米以及房價受哪些因素影響的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關注本站。