眾所周知，國(guó)有土地是受法律保護(hù)的，要使用和開發(fā)的人必須先獲得國(guó)有土地使用證才方可使用和開發(fā)。那么什么是國(guó)有土地使用證呢？國(guó)有土地使用證怎么辦呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

什么是國(guó)有土地使用證：

國(guó)有土地使用證是當(dāng)事人使用國(guó)有土地的一個(gè)法律憑證，有一定的法律效應(yīng)。其中城鎮(zhèn)住房用地發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，都是將房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)變更土地登記，發(fā)證給住戶，讓住戶成為房屋的產(chǎn)權(quán)人。

國(guó)有土地使用證怎么辦：

1、土地登記申請(qǐng)

(1)將土地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證，提交給國(guó)有土地管理局，然后在通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行有效的操作。

(2)購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與獲得的土地使用權(quán)，則要提交購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與土地使用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書。而原土地則使用國(guó)有土地使用證書。

(3)個(gè)人申請(qǐng)土地登記的，要提交本人身份證、戶口本。單位申請(qǐng)土地登記的，要提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

有關(guān)單位在收到申請(qǐng)后，要到土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。此外，還要查清土地的位置、屬性、界線、面積、用途及土地使用者的情況，并將鄰界線畫清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)構(gòu)要對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、來源材料、地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，看看是否給予登記。

4、國(guó)有土地使用權(quán)證書

審核通過后，對(duì)滿足登記條件的，給予登記，并頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于什么是國(guó)有土地使用證以及國(guó)有土地使用證怎么辦的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。