大多數(shù)小區(qū)里面都有物業(yè)公司，有些公司在管理方面很到位，但有的公司就很不到位，這時小區(qū)業(yè)主就會投訴物業(yè)公司。下面小編來說一下投訴小區(qū)物業(yè)打什么電話最有效？

投訴小區(qū)物業(yè)打什么電話最有效？

應該要在業(yè)主合法權(quán)益受到損害時，物業(yè)公司不解決，或者是在跟物業(yè)協(xié)調(diào)沒有結(jié)果的情況下，才能打投訴電話，電話為12345，這個不僅是指電話熱線，同時它還包括了市長信箱、微信等方式，可以投訴物業(yè)服務態(tài)度差、亂收費等等現(xiàn)象。

如何更換小區(qū)物業(yè)

1、 更換物業(yè)公司要有依據(jù)的，要在有效時間內(nèi)，若是物業(yè)公司違法物業(yè)合同約定，才可以跟物業(yè)法解除合同。如果小區(qū)物業(yè)合同到期了，不自動續(xù)簽，只需要走居委會程序，另外聘過新的物業(yè)公司。

2、 想要更換物業(yè)公司，要先成立業(yè)委會，通過業(yè)主大會來決定，根據(jù)流程來辦理。

3、接下來業(yè)主委會會負責招標。按物業(yè)管理要求跟費用標準等，進行公開物業(yè)招標。這個通常來說會業(yè)主聯(lián)合組建評標小組，再來選出中標的物業(yè)公司。

4、最后就是召開業(yè)主大會，由業(yè)委會對投標報告并展示和結(jié)果。業(yè)主大會以投票表來決定，表決通過后，就要跟新的物來公司簽訂合同書，安裝好新老物業(yè)進行交接，業(yè)委會會以書面形在管理區(qū)告知中標物業(yè)服務企業(yè)，而且還會在社區(qū)居委會、住建局做備案管理。

總結(jié)：關(guān)于投訴小區(qū)物業(yè)打什么電話最有效相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，應該要在業(yè)主合法權(quán)益受到損害時，物業(yè)公司不解決，或者是在跟物業(yè)協(xié)調(diào)沒有結(jié)果的情況下，才能打投訴電話，電話為12345。