隨著人口的不斷增長，為了保證一個(gè)合適的人均居住面積，使得住宅建筑不得不向空中發(fā)展，因而產(chǎn)生了多層和高層住宅樓，但有些人對多層住宅和高層住宅還是區(qū)分不了。那么，接下來為大家分享什么是多層住宅及多層住宅的優(yōu)點(diǎn)。

什么是多層住宅

多層住宅指四層到六層由兩個(gè)或者兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅、多層住宅可以不設(shè)計(jì)電梯，而樓梯往往是作為多層住宅的主要上下樓通道。在現(xiàn)階段我國都市里，多層住宅屬于高檔住宅，購買人為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的重點(diǎn)。

多層住宅一般是一梯兩戶，每戶通風(fēng)采光效果都非常好，可以實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，而一梯三戶必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡，現(xiàn)在也不多見了。

多層住宅采用單元式，共用面積小，這樣才有利于提高面積的利用率，同時(shí)還會限制鄰居的交往，多層住宅由于沒有自家花園，對土地親近感淡薄了很多。

多層住宅的優(yōu)點(diǎn)

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn);

2、比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工;

3、不像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資;

4、用地較低層住宅節(jié)省，性能價(jià)格比高，公共空間與氛圍較好，公攤面積少，物業(yè)費(fèi)較低;

5、多層住宅容積率較低，環(huán)境較好，建筑形式多為條狀，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

編輯總結(jié)：關(guān)于什么是多層住宅及多層住宅的優(yōu)點(diǎn)就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識可以關(guān)注本站資訊。