如今，霸州房價(jià)和一、二線城市的比起來，真是小巫見大巫。即便這樣，縱觀霸州人的月收入，有一部分人，現(xiàn)在的房價(jià)對(duì)他們來說仍然是一個(gè)巨大的壓力。在全國去庫存的大形勢(shì)下，不少專家學(xué)者將目光瞄準(zhǔn)在農(nóng)民工身上，這樣真的可行嗎?即便是霸州房價(jià)真的下跌，你就真的敢買嘛?2017年霸州房價(jià)走勢(shì)圖又會(huì)有怎么樣的變化呢?從2016年7月份開始，霸州房價(jià)走勢(shì)圖漲勢(shì)比較明顯，一路的上漲雖然說不上一路心驚，但是也算是一路順暢的漲到現(xiàn)在的程度。下面和我一起來看看新的觀點(diǎn)：殘酷的現(xiàn)實(shí)是，房價(jià)越低你越買不起!

霸州房價(jià)走勢(shì)圖一

3月，霸州住宅均價(jià)8121元/㎡。2月，霸州住宅均價(jià)7793元/㎡，環(huán)比上月上漲4.21%，同比去年同期上漲26.08%;

據(jù)數(shù)據(jù)顯示：去年7份，霸州均價(jià)為8731元/㎡，比現(xiàn)實(shí)中要低一些，雖沒有實(shí)際調(diào)研，但有過買房的人都知道。不同位置、樓層，價(jià)格有很大差距，加之優(yōu)惠活動(dòng)，盡管如此，希望今天的分析對(duì)大家有用。

霸州房價(jià)為什么漲得這么快

其實(shí)，霸州房價(jià)與部分縣市級(jí)漲幅而言，屬于較慢。甚至被稱“價(jià)值洼地”，但房價(jià)上漲是不可阻擋的。

1.霸州憑借著地理的優(yōu)勢(shì)，距北京90多公里，距天津87公里，處于京津翼的位置。

2.值得注意的是：霸州的交通，隨著津保高鐵的建設(shè)，交通優(yōu)勢(shì)在不斷的提升。

最重要的一點(diǎn)：環(huán)繞北京的部分城市也隨之升溫，近期廊坊、固安等地相繼出臺(tái)限購政策，未來的置業(yè)難度增大，北京購房者把目光轉(zhuǎn)移到霸州和永清這一帶。

除此之外，隨著霸州經(jīng)濟(jì)和生態(tài)建設(shè)等原因，、成為了吸納京津人口和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地。

霸州房價(jià)走勢(shì)圖二

霸州的房價(jià)會(huì)降嗎?

很多朋友都比較關(guān)注這個(gè)話題，盡管供求決定了商品價(jià)格，但相關(guān)政策對(duì)房價(jià)的影響較大。如：廊坊對(duì)環(huán)京出臺(tái)穩(wěn)定房價(jià)的措施，一些購房者會(huì)把目光轉(zhuǎn)移到霸州、永清等地，房價(jià)可想而知。

霸州人，誰需要什么樣的房子?

霸州房價(jià)較高的是別墅、洋房和市區(qū)房，而郊外和鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)的價(jià)格要低，兩者的差距大。

除了炒房者以外，需要買房有兩種人：一、在霸州生活的外地人，隨著建設(shè)和發(fā)展，選擇在霸州定居的人很多，在勝芳尤其突出。二、霸州城外向城里轉(zhuǎn)移的人口，吸引力不言而喻。

作為市區(qū)，某地段的買房壓力較小，有一定的房產(chǎn)基礎(chǔ)，加上拆遷，還能獲補(bǔ)償，甚至一些人期待著拆遷。

霸州房價(jià)走勢(shì)圖三

八大原因告訴你，房價(jià)或不可能下降!

1、城市化進(jìn)程加快

目前，城市化在加快，有大量的居民向城市涌進(jìn)，住房需求龐大。拉動(dòng)房價(jià)的上漲。

2、居民享受意識(shí)增強(qiáng)

隨著生活水平的提高，人們對(duì)居住要求也高，據(jù)數(shù)據(jù)顯示:一套房子住了七八年后，有換新房的想法，來提高居住環(huán)境。這樣一來，住房需求不斷拉大，房價(jià)必然受到影響。

3、通脹預(yù)期加大

CPI的上升，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格提高，從某個(gè)角度來看：食品價(jià)格將反射到房價(jià)，物價(jià)指數(shù)的走高，必帶動(dòng)房價(jià)的上漲，連白菜的價(jià)格都在漲，房價(jià)沒有不漲的理由。不可能其他上漲，而房價(jià)下跌吧!

4、地價(jià)猛漲

地價(jià)逐年增高，十年前買的地，至今未開發(fā)，地價(jià)卻翻了幾百倍，比開發(fā)還賺錢。近期，上海深圳等城市的地王頻出，地價(jià)只占成本的一小部分，地價(jià)漲，房價(jià)能不漲嗎?

5、開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)幾率小

房子一旦降價(jià)，會(huì)造相反的結(jié)果，一看到開發(fā)商降價(jià)，就會(huì)有等降的心理。買房跟買股票是一樣的道理，買漲不買跌。之前高價(jià)買的房子，現(xiàn)在降了，他們會(huì)怎么想?

6、受“有房才有家”傳統(tǒng)思想影響

“有房才有家”的思想傳承至今，成年工作幾年后，想著買房，不管結(jié)不結(jié)婚，按這現(xiàn)象，剛性需求增大，房價(jià)沒有不漲的理由。

霸州房價(jià)走勢(shì)圖四

假如房價(jià)暴跌，你將要承受這些后果!

王和東指出：若房價(jià)暴跌，將會(huì)發(fā)生以下這些情況:

后果1.中小房企將面臨倒閉

房產(chǎn)是我國產(chǎn)業(yè)的支柱，全國有萬家房企，許多都是半路出家，完全沒有強(qiáng)大的資金優(yōu)勢(shì)。如房價(jià)暴跌，為了降低損失，部分房企會(huì)申請(qǐng)破產(chǎn)。這種現(xiàn)象不是小范圍，而是涉及全國，將紛紛申請(qǐng)破產(chǎn)。

后果2.失業(yè)率飆升

眾所周知，全國房企數(shù)萬家，解決了不少的就業(yè)問題。除房企外，地產(chǎn)還涉及建材、裝修等。一旦發(fā)生倒閉現(xiàn)象，將會(huì)受到重創(chuàng)，甚至破產(chǎn)，失業(yè)率的影響和沖擊是巨大的。

后果3.銀行紛紛倒閉

房價(jià)下跌，銀行是受害者。房產(chǎn)貸款占總款的20%，地產(chǎn)受重創(chuàng)，讓貸款面臨違約，據(jù)統(tǒng)計(jì)：房價(jià)下降30%，銀行將增加1萬億元的壞帳，所以房價(jià)暴跌，銀行受巨創(chuàng)。

后果4.爛尾樓遍布全國

房價(jià)暴跌，賤賣房屋，以前買1萬/㎡，現(xiàn)在只需2300元/平米，房子越不值錢，買房人大大縮減，必然會(huì)出現(xiàn)爛尾樓，因開放商破產(chǎn)，銀行沒資金給房企。

后果5.貨幣貶值嚴(yán)重

房子的保值無任何意義，資金外流，加上不會(huì)讓銀行倒閉，拯救的辦法是：增加貨幣流通量，實(shí)行寬松政策，貨幣貶值會(huì)更加嚴(yán)重。按正常來說，五年時(shí)間，貨幣購買將下降一半，錢也不值錢了。

后果6.財(cái)富差距更加懸殊

經(jīng)濟(jì)蕭條，如此現(xiàn)狀下，富人將加大勞動(dòng)者的剝削。所以，千萬以為房價(jià)下跌是好事。你永遠(yuǎn)不知道房價(jià)下跌帶來的后果。就目前來看，霸州房價(jià)算合理的。如果是霸州的剛需，那就果斷出手吧!

編輯總結(jié)：以上就是霸州房價(jià)走勢(shì)圖 2017年霸州房價(jià)為什么漲得這么快的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。您也可以上齊家商城購買你心儀的產(chǎn)品哦!