北京自住型是開發(fā)商通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價格、滿足居民自主性、改善住房需求的商品住房。建筑面積一般在90平米以下為主，銷售均價按照同地段、同品牌的商品房價格低30%左右的水平出售。接下來小編為大家介紹北京自住型商品房申請條件及北京自住型商品房申請流程。

北京自住型商品房申請條件

1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭;

2、持有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭;

3、單身者購買需滿25歲;

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

注意：

1、購買自主性商品房取得所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

2、取得房屋所有權(quán)5年后轉(zhuǎn)讓，要是增值，要按照同地段商品住房價格和該自住性商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。另外，購房人將自住型商品房轉(zhuǎn)讓后，不能再次購買自住型商品住房。

北京自住型商品房申請流程

1、報名

開發(fā)商會在建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示有買房意向的市民，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料，對于經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。報名要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，還需到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。

2、核驗

市住建委部門要向購房人員進行資質(zhì)審核，購房人員在提交資料后的20個工作日內(nèi)，會給出通過審核的結(jié)果。開發(fā)商會對申請家庭的材料進行初審，符合條件的可以在資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。在20個工作日內(nèi)，市住建委部門會對購房家庭進行資格審核，購房這可以登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的家庭，可參加搖號。

3、搖號

北京自住型商品房搖號會使用全國統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結(jié)構(gòu)會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天。

4、選房

購房者可以到市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場看選房公示，在選房前5個工作日，開發(fā)商會確定好選房時間、地點、批次等。優(yōu)先池中的家庭會先選房，每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

5、簽約

選好房之后，購房者要和開發(fā)商簽訂購房合同，購房家庭以后不能在申請購房自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

編輯總結(jié)：關(guān)于北京自住型商品房申請條件及北京自住型商品房申請流程就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識可以關(guān)注本站資訊。