公寓是很多購房者們的投資目標，因為面積小，價格又低的優(yōu)點，非常適合剛需一族購買用來作為暫時的居所。但是也有不少的網(wǎng)友可能不太了解，公寓產(chǎn)品其實分為40年產(chǎn)權以及65年產(chǎn)權兩種。那么，40年產(chǎn)權公寓賣不掉的原因是什么呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、40年產(chǎn)權公寓賣不掉

1、不動產(chǎn)產(chǎn)權已經(jīng)開始正式實施了，雖然公私財產(chǎn)的受保護權，七十年的產(chǎn)權可以續(xù)期。但是對于四十年的公寓來說，未來能不能夠續(xù)期，或是交納費用都還是個未知數(shù)。如果未來續(xù)期的申請沒有通過，那么土地產(chǎn)權就要被回收，房子也不再是你的了。并且四十年的公寓不能夠辦理戶口，最多只能夠用來注冊公司，所以有孩子的就沒有辦法落戶。

2、公寓房是屬于商業(yè)性質的，所以水電費都是按照商用費用標準來收取的。大家都知道商用水電是要比民用水電貴很多的，而且有許多公寓還不允許安裝煤氣。如果想要在公寓長期生活的，就要把這一點考慮進去，以免日后給生活帶來的不便。

3、相對于七十年的普通住宅，公寓在二手轉賣的時候都需要繳納非常多的費用。這些費用加起來至少占了房款的百分之十到二十。另外一般公寓類的房子都是要求高首付的，一般是百分之五十。

4、公寓的戶型一般都比較小，大約在五十到七十平左右。整體的結構不平整，給人帶來視覺上的一種壓迫。這種公寓只適合一些單身人士，或是新婚夫婦居住。

編輯總結：關于40年產(chǎn)權公寓賣不掉的原因是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家?guī)Ю惨恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關資訊，請繼續(xù)關注我們哦。