購買房屋時，需要通過網(wǎng)簽和備案兩個流程，然而在實際購房中大家可以會把網(wǎng)簽和備案當(dāng)做一回事，雖然兩者的共同作用是防止一房多買，但還是存在本質(zhì)上的區(qū)別。那么， 接下來為大家介紹網(wǎng)簽是正式購房合同嗎及網(wǎng)簽購房合同的注意事項。

網(wǎng)簽是正式購房合同嗎

網(wǎng)簽不是正式購房合同，網(wǎng)簽其實是進(jìn)行房產(chǎn)交易時，買賣雙方簽訂完房屋出售合同，需到相關(guān)房產(chǎn)管理局部門進(jìn)行備案，表明這套房已經(jīng)被預(yù)訂或簽約，而相關(guān)部門會將房產(chǎn)銷量現(xiàn)狀在網(wǎng)上公布，同時會給房產(chǎn)交易人一個網(wǎng)簽號，用于購房者驗證這套房產(chǎn)實時信息。

網(wǎng)簽購房合同的注意事項

1、網(wǎng)簽時要審查開發(fā)商雙方具有商品房預(yù)售許可證，有了這個證，開發(fā)商也就有了規(guī)劃許可證、土地使用證等。這些都是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，然后按照文本中的條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時要注意合同條款中，雙方填寫的內(nèi)容權(quán)利和義務(wù)是否對等。

4、要是選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時，可以在面積差異處理條款中，明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時要確定好交房日期，因為出現(xiàn)資金不足而延期交房是非常常見的事，而且開發(fā)商會在預(yù)售合同上大做文章，比如注明竣工日期，而不注明交付使用日期等一些模糊語言，所以簽訂網(wǎng)簽合同時，要將交房日期確定無誤地規(guī)定某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、網(wǎng)簽時要注意，對開發(fā)商提出自己認(rèn)為不合理的條款，需提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果認(rèn)為你的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇新樓盤。

小編總結(jié)：關(guān)于網(wǎng)簽是正式購房合同嗎及網(wǎng)簽購房合同的注意事項就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注本站資訊。