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怎樣做裝修預(yù)算
家庭室內(nèi)裝修預(yù)算定額是家庭裝修的重要組成部分,它直接關(guān)系到家中的經(jīng)濟(jì)隨能力及經(jīng)濟(jì)合理分配問題。通過對(duì)家裝具體支出項(xiàng)目一一列表,業(yè)主可以清楚知道自己需要購買的商品明細(xì),只需要有針對(duì)性的控制,那么家裝的總造價(jià)就不會(huì)超出原先的預(yù)計(jì)。在裝修施工前,裝修公司大多會(huì)提供一份預(yù)算書,看懂裝修公司的預(yù)算,或者自己制定一份詳細(xì)的裝修預(yù)算,不僅可以避免盲目消費(fèi),而且還可以控制家裝資金的開支和分配。
1,在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的,圖紙要是不準(zhǔn)確,預(yù)算也不準(zhǔn)確。
2,裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。
一般來說,裝修必須用的材料包括:
1.建材類:地磚、墻磚、地板、櫥柜、吊頂、涂料、石膏線 、油漆、踢腳線等;
2.燈具類:主燈、射燈、落地?zé)舻龋?/p>
3.布藝類:窗簾等;
4.五金類:門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座、水槽、龍頭、地漏、角閥、窗簾滑軌等;
5.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏、臺(tái)盆、浴室柜等;
6.電器類:灶具、油煙機(jī)、換氣扇、浴霸、家電。
裝修涉及到的人工費(fèi):
一、拆除工程:拆墻、地磚、瓷片、門、潔具等
二、水電工程;
三、泥水工程:鋪地磚、貼瓷片、防水、鋪門檻石、鋪窗臺(tái)石、包水管、地面找平、批蕩、砌墻、粉門 邊、地腳線(暗線)、廚房水泥灶臺(tái)、貼門坎石、裝蹲廁等;
四、木工工程:夾板平面造型天花、門套、衣柜、衣柜趟門、吊柜或地柜、書柜、工藝電視柜、電視背 、工藝鞋柜、床頭柜、窗套、木工貼石膏線、鋁扣板天花、塑鋼板吊頂、客廳石膏板吊頂平頂?shù)龋?/p>
五、粉刷乳膠漆油漆工程:批灰并刷乳膠漆(灰底3遍,精心打磨一遍,底漆1遍,面漆2遍,其中廳刷面 漆3或4遍)、清水漆(三底兩面)、有色混漆等;
六、其它部分:垃圾清運(yùn)費(fèi)等;
3,避免常見的預(yù)算陷阱:
1、拆項(xiàng):把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目,使得單價(jià)看起來便宜。如:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項(xiàng)目;把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個(gè)項(xiàng)目;把水電項(xiàng)目細(xì)化解剖到按米、按個(gè)算等。
2、單位變換:如門套一般裝修公司都按平米報(bào)價(jià),但有些裝修公司卻按米報(bào)價(jià);做大衣柜或書柜,有的公司用延長(zhǎng)米,有的用平方米而用延長(zhǎng)米計(jì)算的家具是有高度限制的。目前較普遍的都使用平方米作為計(jì)量單位計(jì)算總量。
3、在工程量上下文章:如乳膠漆不扣除門窗洞口的面積,廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算,而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見的地方;有些還故意算錯(cuò)或者重復(fù)計(jì)算多報(bào)工程量,待發(fā)現(xiàn)時(shí)以“預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤”應(yīng)付了之。如門安裝時(shí)已計(jì)入鉸鏈,地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘,然后在最后再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”3000元等等。
4、增加損耗量:裝修中材料的損耗是允許的,但不少裝修公司故意增加損耗量來獲取利潤。如:一般材料的損耗量允許在2%-5%之間,玻璃鏡面的損耗可以在30%,壁紙?jiān)?2%,地毯在10%之內(nèi),水泥、涂料損耗是基本不計(jì)的。裝修公司只要稍微把以上的數(shù)字改動(dòng)一下,這細(xì)微的差別大家也很難發(fā)覺。大家要了解常見材料的損耗量計(jì)算方法。
5、材料描述含糊:在預(yù)算表中對(duì)用到的材料描述不清楚,或根本不提到。只提到品牌名稱,而不寫清楚具體型號(hào)、規(guī)格、等級(jí),這是裝修公司較常使用的招術(shù)。如:“墻面某品牌漆45元/平方米”,就很容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)橹粚懥似岬钠放?,它有很多系列產(chǎn)品,每種漆的價(jià)格都有差異。不同等級(jí)、型號(hào),乃至規(guī)格的材料,市場(chǎng)價(jià)格是不同的,有的甚至相差甚遠(yuǎn)。同品牌不同系列、規(guī)格的產(chǎn)品價(jià)格也是相差很大的。所以一定要要求注明材料品牌、型號(hào)、等級(jí)、規(guī)格。
6、施工工藝漏寫或沒寫清楚:施工工藝不僅是施工隊(duì)的施工依據(jù),也是計(jì)算用量的重要參考,各種不同的做法,用料和用工的差別很大。利用業(yè)主對(duì)家裝施工不了解,達(dá)到偷工減料的目的。如:一般涂刷時(shí)通常是要加20%-30%的水稀釋后刷兩遍,對(duì)有防潮要求的墻面還應(yīng)該在刷前加一遍底漆;對(duì)于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2-3遍膩?zhàn)诱移?,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。而在預(yù)算表中,就只寫了“涂料滾涂(兩遍)” 字樣。所以一定要求清楚地注明重要工程項(xiàng)目的施工工藝。
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