購買商品房時，要詢問房屋共享面積的比例，尤其是公攤面積，那么公攤面積30%違法嗎？一起來了解下吧！

一、公攤面積30%違法嗎

1、公攤面積30%不違法。目前國家在對于公攤面積的大小上是沒有特別的規(guī)定，但是通常房屋的公攤面積都在7%-20%之間，很少有30%的公攤面積。

2、公攤面積是指建筑物內(nèi)的共用部分，如電梯、樓梯、公共花園等公共區(qū)域的面積，這些面積是由業(yè)主按照一定比例共同承擔(dān)的。在中國，公攤面積的計算方法是由國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的，其中規(guī)定了公攤面積的上限和下限，但并沒有明確規(guī)定公攤面積的具體大小。因此，公攤面積的大小并沒有法律上的限制。

3、公攤面積的大小確實(shí)會受到一些政策的影響。例如，一些地方政府可能會規(guī)定建筑物公攤面積的上限，以控制建筑物的高度和密度，保護(hù)城市環(huán)境和景觀。此外，開發(fā)商也可能會根據(jù)市場需求和規(guī)劃要求來合理設(shè)置公攤面積的比例。 公攤面積的大小也會影響到業(yè)主的生活質(zhì)量。公攤面積過大，會導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)過高，影響到業(yè)主的生活質(zhì)量。而公攤面積過小，則可能會影響到業(yè)主的居住體驗，因為一些共用部分可能會被壓縮或者省略。 因此，在購房時，購房者應(yīng)該注意公攤面積的比例，并選擇合適的房屋。同時，開發(fā)商也應(yīng)該合理設(shè)置公攤面積的比例，以滿足業(yè)主的需求和市場的需求。

4、在房地產(chǎn)市場中，公攤面積的大小確實(shí)會對購房者產(chǎn)生影響。一般來說，公攤面積越小，業(yè)主所承擔(dān)的共用部分的面積就越小，物業(yè)費(fèi)也會相對較低。而公攤面積過大，則會導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)過高，影響到業(yè)主的生活質(zhì)量。因此，在購房時，購房者應(yīng)該注意公攤面積的比例，并選擇合適的房屋。

5、總的來說，公攤面積的大小并沒有法律上的限制，但在實(shí)際操作中會受到政策和市場的影響。購房者在購房時應(yīng)該注意公攤面積的比例，并選擇合適的房屋。同時，開發(fā)商也應(yīng)該合理設(shè)置公攤面積的比例，以滿足業(yè)主的需求和市場的需求。

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