大部分購房者選擇買房，主要是為了提高自己的生活質(zhì)量，生活無法離開衣食住行，因此買房除了看價格，還需看房屋所處地段及配套設(shè)施，并對樓盤進(jìn)行全面的了解，那么大理公館為什么沒人買呢?下面就跟著小編一起來看看大理公館為什么沒人買以及買房時怎么判斷一個樓盤的好壞。

一、大理公館為什么沒人買

大理公館地處大理市政環(huán)海路石房子山，與大理州、市兩級人民政府核心央?yún)^(qū)相鄰，項目占地面積為1600畝，分為五期進(jìn)行開發(fā)，與大理機(jī)場及火車站只有五分鐘的車程，目前大理公館三期二組團(tuán)已完成交房，但因周邊配套設(shè)施有待完善，成為了部分購房者猶豫不決的主要原因。

二、買房時怎么判斷一個樓盤的好壞

1、判斷一個樓盤的好壞，可以看小區(qū)周邊首付有幼兒園或托兒所，然后再考慮學(xué)區(qū)問題，即小學(xué)、初中與高中，但學(xué)區(qū)規(guī)劃每年都在變化，因此千萬不要聽信售房人員的一面之詞，應(yīng)將學(xué)區(qū)問題寫入合同內(nèi)，這樣一旦出現(xiàn)學(xué)區(qū)問題，可以使用合同維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2、判斷一個樓盤的好壞可以通過該樓盤的交通狀況，交通狀況主要分為兩種，一種是小區(qū)外的交通狀況，另一種是小區(qū)內(nèi)的交通狀況，小區(qū)外的交通狀況需看小區(qū)附近是否有城市交通主干道，且觀察高峰堵車情況是否嚴(yán)重等，小區(qū)內(nèi)部交通狀況主要看小區(qū)私家車出入是否方便、停車場位置是否擾民等。

3、判斷一個樓盤的好壞，還可以觀察樓盤周邊商業(yè)配套設(shè)施是否齊全，如醫(yī)院、菜市場及商場等，否則購買生活用品時還需開車外出，會對生活造成很大的不便，但是還需考慮到大型商場不能距離住宅太近，不然會受到噪音的干擾。

4、每個樓盤的物業(yè)服務(wù)水平不同，因此在選擇樓盤的時候，還需考慮到物業(yè)公司，畢竟入住后，小區(qū)內(nèi)部安全及管理都由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。大家在購房前，可以上網(wǎng)查詢該物業(yè)公司是否存在不良事件，并親自到該物業(yè)公司管理的小區(qū)進(jìn)行觀察。

總結(jié)：大理公館為什么沒人買以及買房時怎么判斷一個樓盤的好壞的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。購房者在買房的時候，千萬不要急著下手購買，需多進(jìn)行對比，并注意細(xì)節(jié)問題。