1 上海公租房申請(qǐng)條件

　　上海公租房是解決新到上海就業(yè)的職工等夾心群體的住房困難的一個(gè)住房產(chǎn)品。上海的公租房并非歸個(gè)人所有，而是屬于政府或公共機(jī)構(gòu)所有，上海公租房的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，那么,上海公租房申請(qǐng)條件都有哪些?

上海公租房申請(qǐng)條件：

　　1、具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))達(dá)到一年以上;

　　2、已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同;

　　3、在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;

　　4、申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。

　　本市公租房原申請(qǐng)條件之一是“具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限”，這次明確為“持有《上海市居住證》應(yīng)達(dá)到二年以上，并且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))應(yīng)達(dá)到一年以上。” 原申請(qǐng)條件之二是“已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同”，現(xiàn)明確為“各區(qū)(縣)制定具體準(zhǔn)入條件時(shí)，申請(qǐng)人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)具有本市常住戶口的申請(qǐng)人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類(lèi)型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)。”

2 上海公租房政策

上海公租房政策變化

　　上海首批公共租賃房源——華涇馨寧公寓、新江灣尚景園已啟動(dòng)常態(tài)化供應(yīng)工作，并對(duì)相關(guān)政策作出調(diào)整、完善。

　　“自去年12月底至今年3月首輪申請(qǐng)受理期間，市民對(duì)兩處試點(diǎn)項(xiàng)目供應(yīng)區(qū)域范圍、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)提出了一些合理化的意見(jiàn)和建議。”市房管局表示，對(duì)于這些建議，市房管局會(huì)同兩處試點(diǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)單位和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了認(rèn)真研究。

　　根據(jù)上海公租房政策，在常態(tài)化供應(yīng)階段，相關(guān)政策作出了多項(xiàng)調(diào)整。其中，兩處房源不再分別劃分供應(yīng)區(qū)域，供應(yīng)對(duì)象統(tǒng)一擴(kuò)大到工作單位或戶籍地在浦西各中心城區(qū)和閔行區(qū)的家庭及單身人士。

　　與此同時(shí)，海公租房政策允許達(dá)到法定晚婚年齡即男性年滿25周歲、女性年滿23周歲的單身人士承租二居室住房。上海公租房政策還明確，經(jīng)過(guò)審核取得公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)的單身人士，可以自愿組合，承租一套二居室或三居室住房，具體辦法由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)與承租人協(xié)商確定。

　　兩試點(diǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息并動(dòng)態(tài)更新，取得準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)的對(duì)象直接到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)選房，先到先選，當(dāng)場(chǎng)簽約，即時(shí)入住;也可以由所在單位簽約承租。房源不足時(shí)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按戶型建立預(yù)登記輪候制度;如有承租人退出相應(yīng)戶型房源，按預(yù)登記先后順序通知輪候?qū)ο筮x房簽約。(來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào))

上海公租房政策新內(nèi)容

　　市政府昨天召開(kāi)上海市2012年住房保障工作會(huì)議。會(huì)上透露，2012年本市排定保障性安居工程新開(kāi)工建設(shè)與籌措16.58萬(wàn)套。為保證保障性住宅工程質(zhì)量，定期公布保障性住宅建設(shè)“黑名單”。

上海公租房政策：區(qū)政府簽“目標(biāo)責(zé)任書(shū)”

　　市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)、市推進(jìn)辦常務(wù)副主任劉海生透露，市政府同意在臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)、漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)浦江高科技園區(qū)以及臨港主城區(qū)分別探索開(kāi)展“先租后售”公共租賃住房和定向供應(yīng)的限價(jià)商品房工作。據(jù)了解，“先租后售”公共租賃住房模式，是指經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)公共租賃住房，向符合條件的住房困難對(duì)象出租;出租10年后，允許作為商品住房上市出售。

上海公租房政策：將定期公布“黑名單”

　　在備受關(guān)注的保障房質(zhì)量安全管理方面，市建交委透露，本市目前有保障性住宅工程項(xiàng)目272個(gè)，在建面積2200多萬(wàn)平米，全市已累計(jì)完成保障性住宅工程竣工階段分戶驗(yàn)收套數(shù)約1.8萬(wàn)套。近年來(lái)，共檢查工程項(xiàng)目219個(gè)，對(duì)61家涉及違規(guī)的單位實(shí)施了行政處罰，保障性住宅工程質(zhì)量總體受控。

　　本市將試點(diǎn)推行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化，將保障性住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)工作考核納入各級(jí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的日常監(jiān)督;加強(qiáng)分戶驗(yàn)收，建立由第三方中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立實(shí)施分戶驗(yàn)收的制度。此外，將進(jìn)一步加大保障型住宅工程現(xiàn)場(chǎng)檢查力度。實(shí)施關(guān)鍵崗位人員檢查違規(guī)記分制，定期公布保障性住宅建設(shè)“黑名單”，實(shí)施年度企業(yè)誠(chéng)信排名。(來(lái)源：解放網(wǎng)-新聞晨報(bào))

3 上海公租房申請(qǐng)流程

　　上海公租房是解決新到上海就業(yè)的職工等夾心群體的住房困難的一個(gè)住房產(chǎn)品。上海的公租房并非歸個(gè)人所有，而是屬于政府或公共機(jī)構(gòu)所有，上海公租房的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，那么,上海公租房申請(qǐng)條件都有哪些?

上海公租房申請(qǐng)流程：

　　1、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

　　2、提交材料。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核。

　　3、資格審核。嚴(yán)格申請(qǐng)和審核程序。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需要對(duì)住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過(guò)的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具登記證明，報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)備案。

　　4、抽查監(jiān)督。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出整改意見(jiàn)，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改。

　　5、輪候供應(yīng)。對(duì)符合條件的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。為提高房源使用效率，各區(qū)(縣)應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象的人口結(jié)構(gòu)、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

上海公租房申請(qǐng)區(qū)域范圍：

　　上海公租房申請(qǐng)政策從去年起已經(jīng)擴(kuò)大了戶籍地住房不計(jì)建筑面積的適用區(qū)域范圍，申請(qǐng)人工作單位在本市徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、普陀區(qū)、閘北區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)和浦東新區(qū)(不含原南匯區(qū))，但其戶籍地位于本市寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的，其戶籍地住房可不計(jì)建筑面積。