限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，按照新規(guī)劃思路，這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。”

所謂限價房是指房價和地價都受到政府嚴格限制的商品房由于目前房價普遍較高為了能夠保障一部分收入較低的群體能夠擁有自己的房子政府將現有土地以較低的價格賣給房地產開發(fā)商再對在該土地上所建的房屋價格限定一個低于同地段同品質住房的價格然后賣給指定的需要照顧的人群 。