根據(jù)中國的法律法規(guī)，40年產(chǎn)權(quán)的房子是可以購買的，但是還是建議大家在做決定之前要慎重考慮，不要沖動消費。關(guān)于40年產(chǎn)權(quán)的房子是否可以買的更多信息，接下來小編為您解答這個問題。

一、房屋產(chǎn)權(quán)一般多少年

1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)期限為70年；

2.綜合用地，產(chǎn)權(quán)期限為50年；

3.商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)期限為40年。

特定社區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限取決于《國有土地使用證》中的土地性質(zhì)。此外，產(chǎn)權(quán)年限自開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》之日起計算，不自購買之日起計算。

二、什么是房產(chǎn)證，它有哪些作用

購房者可以通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證是《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的法律憑證。實行全國房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。各地必須使用建設部頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。其他部門和單位出具的類似證明無效，不受國家法律保護。業(yè)主證書管理和使用自己的房子。

包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，通常意義上的房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是不動產(chǎn)登記機關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面憑證。

買房后，申請房產(chǎn)證就跟出生時去派出所登記一樣。這不僅是國家的規(guī)定，也是房屋管理的需要。中國《城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。也就是說，如果你在城市買房，不辦理房產(chǎn)證，你的房子的存在就不符合法律。