房?jī)r(jià)，在買房過程中，一直都是購(gòu)房者*關(guān)心的話題，沒有之一。記得早前*財(cái)經(jīng)評(píng)論員吳曉波還說過，他說未來五年內(nèi)，上海的房?jī)r(jià)會(huì)翻番，這不是什么稀奇事，理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)槟沁吀蝗硕啵诟蝗朔懂爟?nèi)房?jī)r(jià)漲到了十萬二十萬一平米很正常！

吳曉波還稱近十年來，中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)的漲幅平均五倍以上，很多人大呼小叫，這是因?yàn)榉孔舆@個(gè)物件太大，太顯眼，誰(shuí)都用得上，誰(shuí)都看的明白。其實(shí)，比房?jī)r(jià)漲得猛的多著呢，比如石油和黃金，只不過你沒注意而已。

1、房地產(chǎn)行業(yè)仍然是社會(huì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)

站在局外人的角度來看，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴富行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)走做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，仍然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。

雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房?jī)r(jià)，但也只說控制房?jī)r(jià)過快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)榉績(jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

2、城市人口與日俱增，需求量大

國(guó)家越來越努力地推進(jìn)城市化的進(jìn)程，也就意味著越來越多的人開始涌入大城市尋求發(fā)展和定居，這也就說明，未來城市住宅的發(fā)展空間還是很大的，需求量與供給量的關(guān)系目前還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和。

只有當(dāng)需求量小于供給量的時(shí)候，才是房?jī)r(jià)下跌或者是平穩(wěn)的時(shí)候。而這個(gè)時(shí)間期限目前還是未知的。

3、房產(chǎn)是目前*靠譜的*手段

目前社會(huì)上搞*的人越來越多，有人理財(cái)，有人炒股，但賺的盆滿缽滿的，還是炒房的那群人。

首先，房地產(chǎn)正處于發(fā)展的火熱期，升值空間很大。其次，房地產(chǎn)除了可以做現(xiàn)金流之外，也是一份不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是不會(huì)輕易貶值的。

4、地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了房?jī)r(jià)不會(huì)崩

土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物依稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。

地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再*。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不*，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉，這也是不現(xiàn)實(shí)的。（來源：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人部落）

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