我們大家都知道現(xiàn)在買房子貸款的話是非常常見的一件事情了，很多人都通過貸款獲得了買房的*，但是這樣做的弊端就是，自己的房子變成了按揭房，后期辦理貸款的過程中，很多人會(huì)將按揭房的房產(chǎn)證抵押給銀行，那么按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎?下面就請(qǐng)跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。

　　一、按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎

　　可以。只要銀行的正式合同下來就可以拿房產(chǎn)證了，一般從開始接觸去辦貸款，到*終拿到房產(chǎn)證需要2~3個(gè)月的時(shí)間，但是拿到的房產(chǎn)證上面有個(gè)章，說明是貸款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到交完房款為止，才會(huì)換正式的私有的房產(chǎn)證明。

　　二、按揭房產(chǎn)證怎么拿

　　1、按揭買房根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商在商品房交付之日起60天內(nèi)向房屋所在地房產(chǎn)部門提交開發(fā)商辦理房屋權(quán)屬登記所需的材料。否則開發(fā)商違約，業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間也就耽誤了。

　　2、抵押購(gòu)買房屋按照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)許可證;現(xiàn)房購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房地產(chǎn)許可證。按揭買房房產(chǎn)證的取得時(shí)間取決于你和開發(fā)商簽訂的合同。房產(chǎn)證先按合同辦理，要查合同怎么約定的。超過合同規(guī)定的處理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

　　3、按揭房可以有房產(chǎn)證，不管是現(xiàn)房還是期房，也可以是任何支付*。還清房貸就可以拿到房產(chǎn)證了。按揭買房*直接有效的*就是還房貸。如果房產(chǎn)證在貸款銀行，還清房貸后銀行會(huì)給你蓋章的清單，過幾天你就可以從銀行拿到產(chǎn)權(quán)等權(quán)證了。你需要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心取消貸款。

　　4、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。以按揭*購(gòu)房的申請(qǐng)人，如果一直按時(shí)還房貸，也可以在還款兩年后，向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。但本案申請(qǐng)的房產(chǎn)證上加蓋了“其他房產(chǎn)項(xiàng)目*專用章”。說明房子還處于抵押狀態(tài)，這種情況只能在貸款還清后才能做。