每年想來天津發(fā)展的人有很多，然而，想在天津買房的人更多，這也導致了現(xiàn)在房價飛快上漲的一個原因，然后，在加上國家對房價這一塊的管控，不知道天津二手房價格走勢2019會怎樣，2019天津二手房成交量又是多少，天津二手房稅費怎么算呢？下面小編就帶大家一起來了解下天津二手房價格走勢情況。

一、天津二手房價格走勢2019

天津的二手房價格目前還是比較穩(wěn)定，尤其是政府調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)以來，這邊的房價基本上是沒有漲過的呢。而且九月份的時候，還有小幅度的下跌哦，其實現(xiàn)在很多地方的房價都是處于一個停滯不前的階段哦，尤其是國內(nèi)的一些大中城市。但是，這段時間銀行的貸款利率也是比較高的，現(xiàn)在買房子也不是很劃算，你可以根據(jù)自己的實際情況來考慮是否要買房子。

天津目前的二手房市的價格根據(jù)地段的不同，波動還是比較大的，詳細的數(shù)據(jù)是13000元-26000元一平的價位左右。然而再根據(jù)天津的二手房市場的成交量來看，雖然說是有成交量，但是數(shù)量并不大，寥寥無幾。所以說天津的二手房房價的走勢一直是處于在下滑的狀況當中的，因為只有用這樣的*才可以刺激到購房者們。而且限購政策的影響也是相當?shù)纳钸h。

天津二手房價格走勢2019，天津房價大部分都處于在2萬-3萬一平米左右的價格，這個價格根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平來看，還是不錯的，但是目前的走勢來看，這個價格估計還會緩慢逐步的上漲，尤其是*半年，二手房的價格上漲的比較厲害，幾乎是一個月一個價格了，都是一千一千的往上漲，照目前的這個趨勢來看，估計還會持續(xù)一段時間，然后再逐步的穩(wěn)定下來，所以如果要買就要趁早。

二、2019天津二手房成交量

2019天津二手房成交量是多少，據(jù)統(tǒng)計，從成交行政區(qū)域來看，南開區(qū)以4148套的成交總量領(lǐng)跑二手房市場，河西區(qū)、河東區(qū)、濱海新區(qū)、河北區(qū)位列第二至五位。據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，市內(nèi)六區(qū)以其便捷的交通條件、完善的生活配套以及教育醫(yī)療等優(yōu)勢吸引了眾多置業(yè)者。

市區(qū)的熱門二手房房源中，小戶型房源更受歡迎，總價高是阻礙人們選擇大戶型的重要因素。中北鎮(zhèn)位于西青區(qū)，競爭力不如市區(qū)，但中北鎮(zhèn)熱門商圈的二手房價格相對市區(qū)很有吸引力，且周邊和交通配套不錯，吸引大批置業(yè)者。

同時據(jù)專業(yè)機構(gòu)統(tǒng)計，天津各大房產(chǎn)中介的二手房掛牌均價在去年6月份達到峰值后，開始了連續(xù)多月的下跌；就連熱門的王頂?shù)躺倘Ω浇牟簧俣址康膾炫苾r格回落也比較明顯。

三、天津二手房稅費怎么算

1、契稅：

成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的*為3%）。

2、交易服務費：

建筑面積（平方米）×3元。

3、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%。

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

賣方：

1、交易服務費：

建筑面積（平方米）×3元。

2、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%。

3、土地出讓金：

成交價或評估價（高者）×1%。

4、解困房：

成交價或評估價（高者）×1%。

5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積。

6、分攤費用：

成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）。

成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）。

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是*生活用房的免征）。

8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿2年)。

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