2021年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)延續(xù)2020年的上升趨勢(shì)，但是新房的房?jī)r(jià)在2020年漲幅加快之后，短期的上升空間就會(huì)受到壓制，而且2020年出臺(tái)了比較嚴(yán)厲的調(diào)控政策。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下東莞新房房?jī)r(jià)*走勢(shì)2021，東莞新房房?jī)r(jià)均價(jià)以及東莞新房房?jī)r(jià)多少錢一平方的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、東莞新房房?jī)r(jià)*走勢(shì)2021

　　1、2020年?yáng)|莞不只是二手房的房?jī)r(jià)在上漲，新房的房?jī)r(jià)也上漲了超過(guò)20%，東莞2020年一共賣出去了742萬(wàn)平方米的新房，同比增漲了36%，新房成交金額是1797億，同比增加63%。

　　2、從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出2020年?yáng)|莞新房比2019年只增加了36%，但是成交金額卻同比增加了63%，這就充分的說(shuō)明東莞的新房房?jī)r(jià)也漲的非常厲害。

　　3、2021年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)延續(xù)2020年的上升趨勢(shì)，但是新房的房?jī)r(jià)在2020年漲幅加快之后，短期的上升空間就會(huì)受到壓制，而且2020年出臺(tái)了比較嚴(yán)厲的調(diào)控政策，市場(chǎng)降溫會(huì)更加理性一些，所以房?jī)r(jià)預(yù)期也會(huì)相對(duì)穩(wěn)定很多。

　　二、東莞新房房?jī)r(jià)均價(jià)

　　1、2021年3月，東莞市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售2302套，其中地面建筑層數(shù)超過(guò)4層新建商品住宅一共簽約了2173套，均價(jià)是每平方米22873元，地面建筑層數(shù)超過(guò)4層以下新建商品住宅簽大概129套，均價(jià)是每平方米30639元。

　　2、購(gòu)買新房的時(shí)候，*點(diǎn)需要考慮的就是*問(wèn)題，如果沒(méi)有購(gòu)房*那什么都是白搭，不少的買房人因?yàn)橐淮涡阅貌怀鍪赘抖e(cuò)過(guò)了自己心儀的房子，所以看房之前要把錢準(zhǔn)備好。

　　3、不管是買房還是購(gòu)買其他物品，在購(gòu)買之前都應(yīng)該要明確自己所購(gòu)買的物品，不可以漫無(wú)目的的挑選，這是買房大忌，要明白自己想要的是什么。

　　三、東莞新房房?jī)r(jià)多少錢一平方

　　1、東莞市區(qū)維持在15000-20000，下面的鎮(zhèn)區(qū)新房均價(jià)是有差異的，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的和市區(qū)一樣，甚至有些別鎮(zhèn)區(qū)的房?jī)r(jià)比市區(qū)還要高，普通的鎮(zhèn)區(qū)也要2500-4000。

　　2、東莞市一共有15個(gè)鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)超過(guò)2萬(wàn)，其中有5個(gè)鎮(zhèn)街超過(guò)了每平方米3萬(wàn)元，除了長(zhǎng)安鎮(zhèn)，其他4個(gè)是東城、莞城、南城、萬(wàn)江，中心城區(qū)的4個(gè)街道全都超過(guò)了每平方米3萬(wàn)元。

　　3、隨著東莞的強(qiáng)心戰(zhàn)略，中心城區(qū)的地位也得到了提升，CBD高樓開(kāi)始拔地而起，燈光秀、鴻福路商圈吸引很多人從街鎮(zhèn)來(lái)城區(qū)休閑，所以這兩年房?jī)r(jià)也在明顯提高。

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