近幾年，李嘉誠(chéng)開始整合旗下集團(tuán)在國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)。據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，從2013年以來(lái)，李嘉誠(chéng)出售的資產(chǎn)接近600億元。因此，關(guān)于其拋售房產(chǎn)，逃離樓市的報(bào)道層出不窮?？墒聦?shí)真相究竟如何？李嘉誠(chéng)是看到了我國(guó)樓市即將崩盤，所以才撤資的嗎？

在小編看來(lái)，大多數(shù)對(duì)于李嘉誠(chéng)出售行為的解讀為：一邊撤離國(guó)內(nèi)樓市，另一邊增資英國(guó)樓市。正是這一增一減，讓人浮想聯(lián)翩。對(duì)此，不能說(shuō)是誤讀，李嘉誠(chéng)的確是這么做的，但是卻并非事實(shí)的全部。

現(xiàn)在我們都知道李嘉誠(chéng)從國(guó)內(nèi)樓市大量撤資，不過，肯定很少人知道，他目前持有的資產(chǎn)事實(shí)上仍然十分的多。據(jù)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)今年的年中報(bào)中披露，旗下國(guó)內(nèi)土地儲(chǔ)備面積超過1000萬(wàn)平方米；其中，在香港近60萬(wàn)平方米的儲(chǔ)備土地，保守地說(shuō)這樣的規(guī)模至少能夠開發(fā)建造2000萬(wàn)平方米的房屋，對(duì)于寸土寸金的香港來(lái)說(shuō)不能說(shuō)不多。

讓我們來(lái)看看李嘉誠(chéng)本人的原話是怎么說(shuō)的，早前在接受媒體采訪時(shí)，他表示，“今年年還將出售超過百億的資產(chǎn)，明年依然會(huì)這樣。但我并不會(huì)拋棄地產(chǎn)業(yè)務(wù)。”

那么，結(jié)合之前李嘉誠(chéng)的種種觀點(diǎn)來(lái)看，小編認(rèn)為，不是說(shuō)我國(guó)房地產(chǎn)不行了，而是看你是否有必要還賺這里面的錢。這就是他所謂的“我不賺一個(gè)行業(yè)*的錢”。就目前國(guó)內(nèi)樓市的現(xiàn)狀而言，小編在此馬后炮一波，李嘉誠(chéng)的確有先見之明。

為什么這么說(shuō)呢？種種跡象都在告訴我們現(xiàn)在及以后樓市都將不允許投機(jī)炒房行為的獲利，要強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)的居住屬性?？墒牵罴握\(chéng)早在5年前似乎就看到了今天。正是對(duì)大勢(shì)的正確判斷，才造就其一直以來(lái)的神話。他說(shuō)他僅僅是一個(gè)商人，所以首先應(yīng)該確保*的安全，其次才是考慮增值。

對(duì)此，小編認(rèn)為，說(shuō)穿了李嘉誠(chéng)的行為只是一種自保的*罷了。和潘石屹多次出售物業(yè)一樣，就像王健林所說(shuō)“樓市*近幾年泡沫有變大，但*不會(huì)崩盤”的看法也一致。

李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過，“我在經(jīng)營(yíng)中穩(wěn)扎穩(wěn)打。就房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，如果房?jī)r(jià)太高，高到很多老百姓買不起時(shí)，我不會(huì)去冒險(xiǎn)賺*的錢?！?/p>

看到這里，小編問問大家你知道李嘉誠(chéng)撤資國(guó)內(nèi)樓市的原因了嗎？小編認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)上行周期遇到瓶頸，所謂泡沫比較嚴(yán)重；但是理性地說(shuō)，從目前的情況來(lái)看，在調(diào)控的影響之下，市場(chǎng)回歸理性是大概率事情，泡沫硬著陸的可能性不大。

所以，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，并非樓市不再掙錢了。很簡(jiǎn)單，還有這么多開發(fā)商在玩這個(gè)游戲?。∨c此同時(shí)，李嘉誠(chéng)也不是單純唱衰我國(guó)樓市而選擇的逃離，他曾多次提到過，看到內(nèi)地的樓市，和龐大的消費(fèi)群體。但對(duì)于李嘉誠(chéng)來(lái)說(shuō)，樓市虛火有點(diǎn)旺，不符合他的經(jīng)商理念，投入回報(bào)率不夠有吸引力，才是事實(shí)的真相。

文章來(lái)源：作者微信公眾號(hào):房產(chǎn)吐槽哥

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