前些年房價(jià)變化更多的是在上漲的環(huán)境下度過的，因?yàn)樵诟鞣N利好因素的共同影響下，房子成為了很多人夢寐以求的東西，越來越多的人參與到買房這件事情中來，房價(jià)水平也是不斷的高漲，這讓很多人感嘆買房壓力越來越大了，很多個(gè)人或家庭要?jiǎng)佑脦资甑臅r(shí)間才能夠買得起一套房子，這肯定是一件很困難的事情，但這種趨勢在當(dāng)時(shí)真的沒辦法改變，近14億的人口紅利加上房子金融屬性的凸顯，借錢都要買房都成為了一種常態(tài)，而且買房的成功案例讓更多人認(rèn)識到了買房的重要性。

哪些早年就買房的人，基本上現(xiàn)在房子價(jià)值都增長了幾倍甚至幾十倍，而哪些炒房者就更不用說了，早已完成了資產(chǎn)的多倍變現(xiàn)，開發(fā)商們樂此不疲的囤房建房，很多剛拿地就開始上市售賣了，其市場熱度不言而喻。

但熱度歸熱度，在這些年房價(jià)的不斷上漲以及*者的干預(yù)下，房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了需要嚴(yán)加控制的地步了，因?yàn)檫^高的房價(jià)以及樓市亂象已經(jīng)對剛需者和樓市未來健康發(fā)展造成了很大的影響，調(diào)控已迫在眉睫。

從2016年下半年開始全國就掀起了新一輪的樓市調(diào)控，截止目前累計(jì)調(diào)控次數(shù)已經(jīng)突破了上千次，光今年1-7月調(diào)控次數(shù)就達(dá)到了300次以上，調(diào)控力度堪稱歷史*嚴(yán)。當(dāng)然效果也是非常明顯，在這個(gè)調(diào)控的環(huán)境下我們看到了一線城市房價(jià)處在了橫盤甚至微跌的情況，也看到了部分區(qū)域虛高的房價(jià)直接砍掉了一半，放在以前這都是小概率發(fā)生的事情，但現(xiàn)在成為了一種常態(tài)。

在這么嚴(yán)格的樓市調(diào)控下開發(fā)商和炒房者的日子越來越不好過了，這幾年房企轉(zhuǎn)行的消息不少，房企破產(chǎn)的消息也不少，而到了今年下半年房企降價(jià)也開始了，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)消息稱從8月份開始一線城市廣州就有開發(fā)商將房價(jià)直接降價(jià)1萬元售賣，降幅達(dá)到了20%。

本以為這只是個(gè)例，但是又看到新一線城市武漢也有開發(fā)商開始降價(jià)了，某樓盤原價(jià)3.2萬/㎡，現(xiàn)價(jià)只需要2.2-2.4萬/㎡，直降達(dá)到了8000元，包括天津、合肥這些城市部分樓盤也出現(xiàn)了4000-6000元的房價(jià)降幅，感覺這已經(jīng)不是一種個(gè)例，而是成為了今年下半年樓市發(fā)展的主旋律。

開發(fā)商們對于樓市信息的預(yù)判肯定比我們普通剛需者要準(zhǔn)確的多，他們現(xiàn)在之所以開始降價(jià)賣房，原因可能是多方面的，但是其中一點(diǎn)肯定包含了現(xiàn)在房子不好賣這一項(xiàng)，要知道今年上半年全國商品房銷售面積可是低于去年同期的，有專家此前就預(yù)測今年全年的商品房銷售面積很可能低于去年，面對今年這樣的售房形式，開發(fā)商下半年開始打折促銷就變的順理成章了。

去年金九銀十開發(fā)商沒有從中嘗到甜頭，今年壓力只會更大，那么大力度的降價(jià)售房就成為了現(xiàn)實(shí)，以前買房送家電、9.5折這樣的小力度促銷可能已經(jīng)很難再提起購房者的興趣，而且心在人們對于樓市調(diào)控越來越有信心，已經(jīng)不著急*近買房，開發(fā)商也明知這一點(diǎn)，所以即便是一二線城市的開發(fā)商也開始大力度的打折促銷了，對于想購房的人群來說，今年下半年不失為一個(gè)購房好時(shí)機(jī)，從目前促銷的力度來看買套房省個(gè)幾萬幾十萬應(yīng)該是沒多大問題的。（文章來源于：樓盤網(wǎng)）

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