許多人在經(jīng)濟(jì)到達(dá)一定程度之后，都會(huì)考慮買房。市面上房子的類型有很多，例如商品房、公租房、剛需房等等，其中購(gòu)買剛需房的時(shí)候能夠享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看剛需房什么意思，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)剛需房需要什么條件以及剛需房和改善房區(qū)別。

一、剛需房什么意思

剛需房什么意思？剛需房是開發(fā)商在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的一種名詞。目前，市面上對(duì)于剛需房有兩種解釋。

1、緊迫性剛需房

剛需房是解決居民基本的居住需求，例如人們需要穿衣、吃飯一樣的意思，對(duì)于沒(méi)有屬于自己的房子的人來(lái)說(shuō)，如果能擁有一套住房，則屬于一種剛性的需求，也可以說(shuō)是生活的基本需求。

2、彈性剛需房

隨著國(guó)家二胎政策的開放，大部分的家庭都準(zhǔn)備了二胎。隨著孩子逐漸長(zhǎng)大、人們生活品質(zhì)的提高，原本的房子已無(wú)法滿足兩代人同時(shí)的居住，因此都會(huì)想要換一套更大的房子來(lái)改善人們居住的環(huán)境，此種情況也是屬于剛需房的需求。

二、剛需房需要什么條件

剛需房需要什么條件？購(gòu)買剛需房不需要滿足客觀的條件，但是由于剛需房?jī)r(jià)格實(shí)惠，因?yàn)橄鄬?duì)住宅來(lái)說(shuō)會(huì)有很多缺點(diǎn)，以下是具體分析。

1、由于剛需房是為了滿足基本的住房問(wèn)題，同時(shí)為了降低購(gòu)房門檻以擴(kuò)大市場(chǎng)，需多樓盤位置偏遠(yuǎn)、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無(wú)從談起。

2、根據(jù)《剛性需求住宅9大品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，主要是表達(dá)向傳統(tǒng)意識(shí)里的低品質(zhì)剛需盤開戰(zhàn)，也是要告訴市場(chǎng)，剛需并不等于低質(zhì)，剛需住宅要滿足各方面的品質(zhì)要求，只有符合了《標(biāo)準(zhǔn)》的剛需房才是真正的好房。

3、在剛需房的地段標(biāo)準(zhǔn)上，“社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國(guó)際都市生活通行要求，與城市中心點(diǎn)的直線距離控制在10公里范圍”；交通標(biāo)準(zhǔn)上，“社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)（約1000米距離）可到達(dá)地鐵站點(diǎn)和城市主干道。

三、剛需房和改善房區(qū)別

剛需房和改善房區(qū)別有很多，例如針對(duì)人群不同、環(huán)境不同、設(shè)計(jì)不同等等，以下是具體介紹。

1、針對(duì)人群不同

剛需是指剛性需求，是相對(duì)于彈性需求而言，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求。

改善房是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進(jìn)行購(gòu)買新的房子的購(gòu)買者。

2、環(huán)境不同

改善房擁有完善的生活配套，包括商業(yè)、購(gòu)物、教育等設(shè)施的修建，且擁有眾多公交線路站點(diǎn)，緊鄰小區(qū)，火車站及汽車站附近。而且通常住宅建筑面積一般在100平米以上，布局劃分合理，居住舒適。剛需房不具備以上條件。

3、設(shè)計(jì)不同

剛需房在戶型上設(shè)計(jì)以中小型戶型穩(wěn)住，價(jià)格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價(jià)格相比較貴。

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