loft和復(fù)式很多的人都不是特別的了解，認為這兩種房型其實并沒有多大的差別，其實loft和復(fù)式的區(qū)別也是很大的，只要耐心發(fā)現(xiàn)就可以找得到，接下來，小編就帶著大家來了解一下loft和復(fù)式的區(qū)別吧。

　　一、loft和復(fù)式的區(qū)別

　　其實Loft的風(fēng)格屬于“倉庫”風(fēng)，*直觀的特點在于5.5米左右甚至更開敞的空間，擁有獨立的兩層空間，loft*與眾不同的優(yōu)點就是“買一層送一層”，并且價格更加優(yōu)惠，因此也被稱為“窮人別墅”’而復(fù)式在感念上屬于一層，并不是完整的兩層空間，但通常層高2.8米高的普通住宅，可以在局部位置掏出夾層，安排書房或是臥室等，用樓梯*上下，這樣的目的是為了在有限空間里增加使用面積，提高空間的利用率。

　　二、買loft注意事項

　　1、產(chǎn)權(quán)問題

　　因為Loft的產(chǎn)權(quán)一般為40年或者50年，但是一般住房的居住產(chǎn)權(quán)為70年，而且Loft的房子以商業(yè)性質(zhì)居多，而商業(yè)性質(zhì)的房子首付至少5成，貸款年限也不超過10年。而且不可以使用住房公積金貸款。

　　2、裝修問題

　　Loft*的亮點就是可以隨意的裝修，然后再加上實際裝修要顧及兩層的面積，所以說裝修成本會比較高，而且在添加墻體和家具時，還需要考慮樓板承重、荷載均衡等力學(xué)問題，通常來講裝修loft的費用為同面積普通平層的1.5倍。

　　3、生活問題

　　由于loft一般都有商業(yè)性質(zhì)，受商業(yè)產(chǎn)權(quán)限制，loft的水電燃氣也會按商業(yè)住宅算，其費用是普通民用住宅的2倍，還有就是loft的物業(yè)費也不容小覷，因為兩層甚至多層的設(shè)計，上下爬樓會比較不方便，尤其是家中有老人小孩，而且loft的私密性也會差一些。