在轉(zhuǎn)讓房子的時(shí)候，一般需要收房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，而房產(chǎn)交易的時(shí)候，也會(huì)收取過戶費(fèi)，那么房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是過戶費(fèi)嗎？此前，有消息稱“2020年將要取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)”，那么2020年取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是真的嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說2020年商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)取消了嗎。

一、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是過戶費(fèi)嗎

1、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是過戶費(fèi)嗎？實(shí)際上，房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)不是過戶費(fèi)。房子轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的*剩余期限，連同租戶的裝修、原來購(gòu)買的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目(貨物、*許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn)等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2、過戶費(fèi)是指在房產(chǎn)過戶中所需要的費(fèi)用。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

二、2020年取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是真的嗎

1、2020年取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是真的嗎？實(shí)際上，目前沒有相關(guān)的政策表示取消房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的事情，可以去政府部門問問或者等政府部門通知。

2、目前，關(guān)于房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是沒有規(guī)定的，所以，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是業(yè)主與承租者的私人約定，屬于“你情我愿”。但是，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓合法。應(yīng)當(dāng)是在征得房東的同意后才可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)民法和合同法的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意，否則不得轉(zhuǎn)租。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將*物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的*合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)*物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

三、2020年商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)取消了嗎

1、2020年商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)取消了嗎？從現(xiàn)階段的政策來看，2020年商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)沒有取消。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)指房屋過戶過程中需繳納的各種稅費(fèi)，包括登記費(fèi)50元/套，印花稅票5元/本，印花稅票0.05%(合同)，交易手續(xù)費(fèi)住宅4元/平方米，契稅2%由財(cái)政部門征收。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

第十條

以出讓*取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

(二)按照出讓合同約定進(jìn)行*開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)*總額的百分之二十五以上；屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場(chǎng)地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。