公房指的是共有住房，其是國有住宅的一種，是由國家、國有企業(yè)及事業(yè)單位*建設的住宅，在沒有銷售之前，住宅的使用權是歸國家所有的。接下來，我們就一起來了解一下公房是什么意思，公房使用權可以繼承嗎以及公房可以過戶嗎的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、公房是什么意思

　　1、公房指的是共有住房，其是國有住宅的一種，是由國家、國有企業(yè)及事業(yè)單位*建設的住宅，在沒有銷售之前，住宅的使用權是歸國家所有的。

　　2、公房一般都是由當?shù)卣ㄔO，再向當?shù)鼐用癯鲎狻⒊鍪?，或者是企業(yè)建設的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售的，公房會隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p>

　　3、購買公房的對象是有限制的，購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的、符合分配住房條件的職工。

　　二、公房使用權可以繼承嗎

　　1、公有住房的使用權是不可以作為遺產(chǎn)繼承的，但可以去房管所辦理承租權更名手續(xù)，如果子女想要繼承父母的公有房使用權，就需要辦理更名。

　　2、公有住房的使用權，從法律上來看是房屋產(chǎn)權人與承租人建立起的房屋*關系，我國繼承法規(guī)定的繼承范圍應該是被繼承人生前擁有的合法財產(chǎn)。

　　3、公有住房的承租人對房屋只有使用權，而沒有所有權，所以在承租人死亡后，原有的房屋*關系就同時沒有了，其繼承人不能以繼承的*成為房屋*合同中的承租人。

　　三、公房可以過戶嗎

　　1、公房可以過戶，公房有償轉讓指的是公房承租人經(jīng)房屋產(chǎn)權單位同意后，把自己承租公房的使用權按規(guī)定程序一次性有償轉讓給他人的行為。

　　2、公房使用權有償轉讓、轉租可以起到調(diào)劑住房余缺、提高房產(chǎn)使用效能的作用，其有利于承租人改善住房條件，需要按照平等自愿、誠實信用、依規(guī)定轉讓轉租的原則進行。

　　3、公房使用權有償轉讓轉租后的房屋產(chǎn)權性質(zhì)不變，如轉讓使用權的住房屬于房管部門直管的公房，公房使用權轉讓后的受讓人應該和市直管公房管理部門簽訂公房*合同，且公房租金需要按照標準繳納租金。

　　4、公房轉租需要向市直管公房管理部門提出經(jīng)居住使用人簽字同意的轉讓、轉租書面申請，如果申報轉讓、轉租價格經(jīng)初審同意后領取市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表。

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