在購買房子的時候，許多人都會找中介幫忙，這樣能夠獲得較好的房源，同時也能夠較快的購買到合適的房子。但是，在買房的過程中很容易和中介發(fā)生矛盾，那么怎么投訴中介呢？12315投訴中介有用嗎？下面就和小編一起來了解一下，順便來說說房產(chǎn)中介欺詐報警可以嗎以及二手房中介零首付買房騙局。

一、12315投訴中介有用嗎

一般來說，投訴黑心中介有些人會撥打12345政府熱線*，還有些人會選擇直接到12315進(jìn)行舉報，但是人們不知道12315投訴中介有用嗎。其實，12315就是維護(hù)消費者利益的單位，到這個平臺投訴中介是有用的。

在12315投訴中介的步驟，具體如下：

1、首先，打開12315官網(wǎng)。

2、然后，進(jìn)入到網(wǎng)站的首頁當(dāng)中，頁面往下翻一點，看到有兩個模塊的圖片，包括“我要投訴”和“我要舉報”，點擊其中的“我要投訴”按鈕。

3、接下來就是投訴須知閱讀界面，詳細(xì)閱讀投訴須知，再點擊底部的同意按鈕。

4、接著需要輸入并搜索自己要投訴的黑中介在工商所登記的名稱，找到對應(yīng)黑中介后，點擊右側(cè)的選擇企業(yè)。

5、其次會顯示該單位的具體信息內(nèi)容，確認(rèn)就是要投訴的黑中介后，點擊右下角的確認(rèn)按鈕。

6、緊接著，會要求我們登錄，若沒有賬號需要先注冊一個，登錄成功后，自動填充消費者信息。

7、*，到了填寫業(yè)務(wù)信息界面，填入自己要投訴的想關(guān)內(nèi)容，如果有語音、視頻等證據(jù)可以直接在網(wǎng)頁上傳，所有的都填寫完成后，點擊底部的提交按鈕，這樣投訴就完成了。

二、房產(chǎn)中介欺詐報警可以嗎

1、房產(chǎn)中介欺詐報警可以嗎？一般來說，房產(chǎn)中介欺詐報警是可以的。一般正規(guī)的中介和你之間也會有合同說明具體的付款事項，要有說明每一筆錢的具體出處，同時他們會開具*，這個叫做居間合同，上面也要你簽字的，對于這種情況來說，報警是有用的。

2、但是，如果是私人小中介就很麻煩了，預(yù)售合同上雖然也可能會寫明中介費的具體金額，但是正規(guī)的合同上不一定會寫上去，同時他只寫一個總價，具體每筆錢是怎么收取的，不會給你寫清楚，不過中介也應(yīng)該給你寫一張總金額的收據(jù)，中介的手續(xù)費1%，中介有義務(wù)要幫你做很多事情的，不是就介紹一個房源給你就能拿錢的，超過這個1%就有問題了。

3、其實，在買房子的時候很容易遇到不良中介，12315基本上沒用的，110也不一定管這個事情，應(yīng)該找對應(yīng)的執(zhí)法部門，比如地方中介管理協(xié)會，他們有權(quán)吊銷終結(jié)的營業(yè)執(zhí)照。

三、二手房中介零首付買房騙局

1、*常見的二手房中介零首付買房騙局是指，房子是70萬，評估的時候給你評到100萬，銀行貸款的話首套是貸70%。貸評估價的70%，就是70萬，等于你這個房子就零首付了，但是是不合法的。

2、不過，對于購買二手房來說，一般是可以做低首付的。做低首付走正常渠道是可靠的，要知道每個二手房都是有一個評估價，它的這個評估價對于銀行貸款的金額有著直接的影響，而每個小區(qū)，每個位置的評估價都是按照此區(qū)域的平均價格來計算的。

3、例如房子市值100萬，可評估價確是80萬，那么貸款7成即56萬，首付就是44萬。中介公司利用自己的關(guān)系，找評估公司做高評估，比如評估價給做到96萬，貸款7成即67.2萬，取整數(shù)為67萬，首付就是33萬（比前者少付11萬）。這就和買一手房首付30％差不多了，可以減輕買房人的首付款壓力。而為了做高評估，你是要花點錢的。

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