對(duì)于房?jī)r(jià)，老百姓都是非常關(guān)心的，畢竟關(guān)系著自己的錢袋子?，F(xiàn)階段，因部分城市的房?jī)r(jià)變化較大，導(dǎo)致部分購(gòu)房者猶豫不決，買怕跌不怕買漲，因此，目前還有大部分人在觀望房?jī)r(jià)，期待房?jī)r(jià)的降幅。那么，一二線城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲？專家分析:中國(guó)未來5年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)，未來5年三四線城市房?jī)r(jià)如何？希望能夠幫助到即將買房的你。

未來五年的房?jī)r(jià)只會(huì)是以穩(wěn)為主，小幅漲跌互現(xiàn)，前些年漲幅偏大的三四線城市可能會(huì)出現(xiàn)一定的下降。以穩(wěn)為主。這是房?jī)r(jià)的基本格調(diào)，也是整個(gè)樓市的基本格調(diào)。未來5年，中國(guó)樓市大漲已經(jīng)不可能了。

一二線城市可能每年以微跌的*來擠泡沫，就是房?jī)r(jià)每年下跌的幅度多一點(diǎn)，通過幾年的時(shí)間完成去泡沫的進(jìn)程。

而三四線城市可能會(huì)出現(xiàn)分化，一些產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)發(fā)展較好的，人口流入量較大的三四線城市房?jī)r(jià)可能回落的少一些。

而那些人口流出大于流入，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一的城市，房?jī)r(jià)恐怕就會(huì)大跌，部分環(huán)京樓市房?jī)r(jià)大跌，就是明證。

再者，中國(guó)人口購(gòu)房需求上看，五年后房產(chǎn)需求也會(huì)逐步減少。

一方面，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入到了老齡化時(shí)代，也就是說70、80、90后人口都在逐步減少，未來年輕人都可以繼承財(cái)產(chǎn)，并不需要買房，買房的人口紅利正在逐步消失。

另一方面，中國(guó)經(jīng)過了二十年的房?jī)r(jià)上漲后，所有家庭的購(gòu)買力都集中釋放了，買得起房的人，已經(jīng)買了房，買不起房的人，越為越買不起了。

現(xiàn)在大中城市一般家庭都有好幾套房產(chǎn)不稀奇，所以人們的購(gòu)房需求不如過去那么強(qiáng)烈了。只要稍有打擊炒房需求，房?jī)r(jià)就會(huì)大跌。（推薦閱讀：馬云預(yù)測(cè)2019年房?jī)r(jià)大變）

未來的五年房?jī)r(jià)不能大漲，也不能大跌。因?yàn)榇鬂q和大跌會(huì)引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)，未來五年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)穩(wěn)步上漲，大漲會(huì)調(diào)控，大跌對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、地方財(cái)政等等影響甚大，所以，穩(wěn)中有升才是皆大歡喜的事情。

房?jī)r(jià)與地價(jià)有直接關(guān)系，目前開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎，許多高價(jià)地流拍，政府地價(jià)與開發(fā)商房?jī)r(jià)正在權(quán)衡之中。既要保證拍賣地所需財(cái)政收入來維持城建、民生福利等正常運(yùn)轉(zhuǎn)，還要保證房?jī)r(jià)不漲。

開發(fā)商拿地后所售房?jī)r(jià)至少讓剛需有能力承受接盤，還要保證自身有利可圖。因此未來5年地價(jià)不支持房?jī)r(jià)下跌。

一二線城市限購(gòu)后，近兩年溢出來*涌入三四線甚至人口凈輸出城市。

推高房?jī)r(jià)已積累較大泡沫，在高燒不退的局面下。政府不會(huì)主動(dòng)刺破房?jī)r(jià)泡沫，拿時(shí)間換空間更好地吸收泡沫來化險(xiǎn)為夷，實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)平穩(wěn)軟著落。

未來5年吸干泡沫后房?jī)r(jià)無下跌的可能。*根本的一條，就是住房*市場(chǎng)會(huì)成為重要支撐。

因?yàn)椋坏┳》?市場(chǎng)得到良好發(fā)展，那么，房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的格局就會(huì)打破，房?jī)r(jià)上漲的市場(chǎng)力量會(huì)大大減弱。

關(guān)鍵在于，要抓好兩個(gè)方面工作：一是*房供應(yīng)要有保障，新建房子中*房不低于40%，只有這樣，才能充分發(fā)揮*房作用，二是*價(jià)格穩(wěn)定，不出現(xiàn)快速上漲現(xiàn)象。做好了，房?jī)r(jià)肯定會(huì)很穩(wěn)定。

對(duì)于沒有房的現(xiàn)在即使有錢也不敢買，因?yàn)閲?guó)家的調(diào)控，在目前這階段誰也不知道誰是不是*接盤者。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施越來越完善，都在老家蓋房子，城里很多人都有房子。

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