買房是一個(gè)家庭中的大事，很多人總是會(huì)認(rèn)為只要房子選好，交了錢，等著收房就可以了，這樣的想法就錯(cuò)了，在交房時(shí)還需要簽訂相關(guān)的文件，而這就會(huì)涉及到三書一證一表，很多人會(huì)問交房三證一書一表是指什么?下面就請(qǐng)一起來了解一下吧。

　　一、交房三證一書一表是指什么

　　是指開發(fā)商承諾質(zhì)量和保修的《住宅質(zhì)量保證書》，房屋技術(shù)指標(biāo)的《住宅使用說明書》，房屋質(zhì)量驗(yàn)收憑證的《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，綜合驗(yàn)收憑證的《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，向主管部門上報(bào)備案的《竣工驗(yàn)收備案表》。

　　二、交房時(shí)注意事項(xiàng)

　　1、驗(yàn)房前，如果開發(fā)商要求付款或簽署文件，業(yè)主一定不能同意，否則業(yè)主在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題只能自己掏錢解決。

　　2、房子鑰匙必須在房子后收集。買受人在接受房屋前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，不能領(lǐng)取房屋鑰匙，不能辦理入住手續(xù)。

　　3、根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《商品房銷售司法解釋》)的規(guī)定，“交鑰匙”視為房屋交付。因此，開發(fā)商收到房屋鑰匙后，只承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量的責(zé)任，沒有逾期交房的壓力。

　　4、驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙上，不要聽開發(fā)商的口頭承諾。此外，在房屋問題的背后，開發(fā)商承諾的解決時(shí)間也應(yīng)該說明。